دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست)

دوست من بی نظر رد نشو نشان بده که با ما هستی

سلام

 در مورد با ی چی چی صحبت کرده اند جالب بود درج کردم تا همه ببینند

جمعه ۱۳ شهریور۱۳۹۴ ساعت: 6:12 توسط:امير
به واسطه شغلم با اين گونه افراد و حساب و كتابشان آشنايي كامل دارم بايد عرض كنم كه وام گرفتن از اين دست آدمها مساوى است با تحويل نصف مال به كسي كه يك دهم پول آن را داده است به انضمام روشن كردن آتش در انبار پنبه !!!! اگر با اين ايرانيهاى خارج نشين عاشق ايران پول را با پول عوض كنى هم چند درصد ضرر مى كنى و البته بايد آخر كار انگشتهايت را هم بشمارى كه مطمئن شوى هر ده تا را پس گرفته اى ؛) به هر حال ممنونيم كه براى هر پيشنهادى وقت مى گذاريد و هر راهى را بررسى مى كنيد به قول اعراب "الغريق يتشبّث بكلّ حشيش"
پانوشت: حشيش اينجا به معناى گياه است نه آن يكى گياه .
 وب سایت   ایمیل    
بای چی چی
+ نوشته شده در  جمعه سیزدهم شهریور ۱۳۹۴ساعت 11:26  توسط نریمان   | 

سلام

اینروزها خیلی سرو دست میشکند تا اطلاعات پروژه را بدست بیاورند و از آن به نفع خود استفاده کنند که وقتی مراجعه میکنند باید این گونه افراد را الک کرده و آنکه به نظر واقعی میرسد به هیئت مدیره واگذار کرد در این راستا با من تماس گرفته شد و من هم برای آنکه بدانم حرفهای گفته شده از سوی آنها درست است یا وقت هیئت مدیره را خواهد گرفت با آنها صحبت کردم

آمدند و با سه ماشین هم آمدند و پس از چاق سلامتی و نشستن پیرو صحبت های قبلی که ما با سرمایه های خارجی خریدار این اراضی هستیم سوال کردم خوب چگونه سرمایه را برای خرید  تامین خواهید کرد در جواب ابتدا از خرید انصراف خود را بیان داشتند و گفتند ما سرمایه را به شما میدهیم و کاری به خرید و غیره نداریم گفتم بسیار خوب این سرمایه را از کجا و به چه نحوی خواهید پرداخت باز هم ابتدا گفتند این سرمایه خارجی است توسط چندین نفر ایرانی که عاشق ایران هستند  تامین خواهد شد با سود 3% و تنفس سه ساله و پرداخت 10 ساله گفتم نمی شود 15 ساله باشد گفتند چرا اگر پروژه شما دولتی باشد البته که میشود و یکی از آنها گفتند که پروژ ه <ما> دولتی است چیزی در این مورد نگفتم ولی گفتم که خوب است اگر سود در یافتی شما 3% باشد چیزی نیست ولی 2% هم سراغ داریم خوب در باره نحوه این پرداخت بیشتر توضیح دهید که گفتند شما باید 30 % کل پروژه را در حسابی که معرفی خواهد شد واریز کنید و پس از 21 روز هزینه کل را به مرور که پروژه پیشرفت میکند  به عنوان وام دریافت نمائید و البته آن مبلغی را که به عنوان 30% در اول واریز کرده اید دریافت میکنید و از آن مبلغ به عنوان بای گارانتی وجوهی کسر  خواهد شد پرسیدم این کسری چقدر خواهد بود فرمودند یک و نیم در صد کل بودجه پروژه گفتم یعنی سود دریافتی شما بالغ بر چهار و نیم در صد خواهد بود نه سه در صد گفتند خیر این یک و نیم در صد بابت بای گارانتی است نه سود گفتم در هر صورت علاوه بر سود 3% باید یک و نیم در صد هم به عنوان بای چی چی ما پرداخت کنیم که در هر صورت پرداختی ما به چهارو نیم در صد خواهد رسید ضمنا اگر ما این 30% را واریز کردیم و وام را هم نتوانستیم در یافت کنیم و این 30 % هم از بین رفت تکلیف چیست پس

اولا ما در واقع باید چهارو نیم در صد سود بپردازیم و این مورد قبول ما نیست

ثانیا وقتی ما 30 در صد هزینه پروژه را داشته باشیم کار را شروع میکنیم و در مراحل بعدی از بانکهای ایران  وام دریافت میکنیم و الباقی را هم می توانیم از اعضاء دریافت کنیم

فرمودند خیر بانکها با سود 32 در صد وام به شما خواهند داد که ضرر خواهید کرد گفتم سود خواسته شما یعنی 4.5 در صد هم کم از آن نیست

دست آخر گفتم  که من خلاصه فرمایشات شما  را به هیئت مدیره گزارش میکنم ولی شخصا با این معامله مخالف هستم به صحبت ها پایان دادم

پس از دقایقی یکی از آنها برگشته و پاسخ سوال من را داد که 30%  پرداختی شما در یک حساب بانکی و تحت نظر آن بانک است و ما دست رسی به آن نخواهیم داشت که آن وجه از بین برود از او تشکر کردم که خیال مرا راحت کرد

در میان صحبت ها اشاره کردم که صد رحمت به رباخواران قدیمی که برای شکست وام گیرنده از مبلغ وام مقداری را به عنوان اولین قسط کم میکردند و باعث میشدند که وام گیرنده از اصل سرمایه لازم مقداری کم داشته باشد و نتواند کارهای مورد نظر خود را به سر انجام رسانیده و با شکست مواجه شود و از این ممر وام دهنده استفاده خود را میکرد ما سرمایه لازم داریم و اگر در این برهه از زمان 30% سرمایه لازم را داشته باشیم نیازی به وام دهنده و کسی که در این میان بازی کند و 1.5 در صد هم برای خود بخواهد نداریم

لازم به ذکر است این مبلغ 30% که می گویند باید ابتدا پرداخت شود برای آن است که ( در صورت صحت و پرداخت وام از طرف فاینانس خارجی ) از آن به طور نقد حق و حقوق به قول خودشان محلل و به قول ما دلالها کسر گردد خدا انصاف عنایت فرماید

 

+ نوشته شده در  پنجشنبه دوازدهم شهریور ۱۳۹۴ساعت 16:42  توسط نریمان   | 

سلام

این کامنت را  به نحو خصوصی ارسال کرده اند و گفته اند حذفش نکنم

 

چهارشنبه ۱۱ شهریور۱۳۹۴ ساعت: 12:41 توسط:محمد
سلام بد نیست بدانید میگویند وقتی فقط قسمتی از شهربازی هزارو یک شهرکه بی نظیر ترین پروژه عمرانی در خاورمیانه خواهد شد راه اندازی بشود قیمت املاک آن منطقه ترقی قابل توجه میکند حیف است به خاطر منافع دلالان این فرصت تاریخی افزایش سرمایه را از دست بدهیم باز هم صبر میکنیم به نظرتان چرا اکثر خریدارا ن دلال ها هستند احتمالاً حتما نفعی براشان دارد که مال خری میکنند امیدوارم پیامم را حذف نکنید و نگویید صلاح نیست اینجا جای این حرف ها نیست!!!
 وب سایت   ایمیل   [خصوصی]  
آبگوشت
+ نوشته شده در  چهارشنبه یازدهم شهریور ۱۳۹۴ساعت 15:17  توسط نریمان   | 

سلام

سه شنبه ۱۰ شهریور۱۳۹۴ ساعت: 19:22 توسط:m
با سلام/ مرداد ماه هم تموم شد هیچ خبری نشد. ولی از حق نگذریم این زمین هیچی واسه ما نداشت دست به تایپ ما الحمدالله خوب شده. از بس نظر دادیم...... به امید خبرهای خوب. چونکه اینا همش بهانس. باید خدا برامون بخواد.ان شاالله..... اگه اون بخواد ما مستاجرها هم با پول این زمین خونه دار میشیم..
 وب سایت   ایمیل    

مدال

 

خوب روزانه از این کامنت ها داریم و با تلفن هم همین چیزها گفته میشود چه باید گفت به جز اینکه آبگوشت نخود و لوبیا و گوشت و غیره اش پخته ولی هنوز جوش نیامده تا جا بیفته انشاء اله که هر چه زودتر جا بیفته و ما بتوانیم سر یک سفره با پیاز و ترشی آنرا بخوریم و تمامش کنیم

اما    باز هم این کلمه اما همه جا خودش را نشان میدهد   اما خوب عده ای هستند دارند و می خواهند بسازند و عده ای دیگر نظیر من میخواهند هرچه زودتر پول آنرا بگیرند و به زخمی بزنند و یا اینکه در سواحل نیس وکان خوش بگذرانند خوب باشد ولی این که هر چه سریعتر به فروش برود به نظر نه تنها من بلکه دیگر اعضاء در حال حاضر با بازاری که سراغ دارید کاری است نه چندان منطقی آن گونه که آقای حاج عباس ایروانی همسایه غربی فرمودند در حال حاضر که این توافق هنوز کارش تمام نشده هیچ سرمایه گذاری حاضر نیست سرمایه خود را به خطر انداخته و در ملکی به این سنگینی سرمایه گذاری کند مگر آنکه پس از شهریور ماه که توافق تمام شد و به تصویب نهائی رسید و پولهای خارجی توانستند در این مرز و بوم آزادانه به پرواز در آیند البته که در آن موقع میشود روی قیمت نهائی تصمیم قطعی گرفته و کار را یکسره کرد

از طرف دیگر این هیئت مدیره به نحو احسن وظائف و تکالیف خود را انجام داده و عاقلانه است که هیئت مدیره بعدی که انشاء اله جناب آقای جراحی در آن مدیریت عاملی را به عهده خواهند داشت ! الباقی کار را دنبال کنند از نظر شخص اینجانب نظیر فوتبالیست های عزیز که در زمان اوج خود خدا حافظی انجام میدهند بهتر است ما هم در همین حالت خدا حافظی کنیم چرا :

 ببینید من صراحتا صحبت میکنم ما اگر الان به هر قیمتی چه بیشتر از قیمت اصلی و چه کمتر از آن اراضی را به فروش برسانیم عده ای خواهند گفت ما که نمیخواستیم بفروشیم چرا فروختید  عده ای دیگر خواهند گفت کم فروختید و حالا (بگذریم از این که خواهند گفت چقدر گرفتید و این گونه کم فروختید ) در هر صورت هر کاری در این زمین انجام شود این هیئت مدیره ای که توانسته است با کارهای شبانه روزی کار را به این مرحله برساند مانند مرغی در عزا و عروسی سرش بباد خواهد رفت پس بهتر این است که در این مرحله کنار برود و حد اقل آبروی خود را حفظ کند من که حتما باید هیئت را ترک کنم و از این شانسی که برای من روی داده بسیار شاد و خوشحال هستم  خدا نگه دار شما دوستان  

اجازه دهید آب گوشت جوش بیاید

+ نوشته شده در  سه شنبه دهم شهریور ۱۳۹۴ساعت 20:29  توسط نریمان   | 

مدال  

وقتی توپ بولینگ از انگشتانش رها شد

  روی دو انگشت پاهایش بلند شد

  دستش را دراز کرد

  و با انگشت اشاره   گوئی

توپ را برای رسیدن به هدف

  راهنمائی میکند

  تمام حواسش را به عاریت گرفته بود

  کسی از پشت او را بغل کرد

  از اینکه رشته افکارش

  پاره شده بود عصبانی شد

  فریاد کشید   چه !

و ناگهان گوئی دنیائی را به او

  ارزانی کرده باشند

  بر گشت و پدرش را  

در آغوش گرفت

  پدر با همان لباس جنگی

  با درجه ها

  با مدال ها  

با کلاه ارتشی

  بوی عطر و ادکلن میداد

  ولی بوی خود پدر چیز دیگری بود

  بوی پدر او را مست میکرد

  بوی پدر بوی آشنائی بود  

همان شب

  وقتی همه رفتند و

  خانه آرامش خود را بدست آورد

  وقتی وایبر خود را باز کرد

  ویدئوئی آمده بود

  دختر ی  

بر سر نعش خونین پدر نشسته بود

  و فریاد میکشید و ضجه میزد  

پدرت را دیدی

  پدر من را هم ببین

  بوی پدرت را حس کردی

  بوی پدرت با عطر وادوکلن

  مخلوط شده

  بوی پدر من با بوی خون

  عجین است

  پدرت درجه دار د

  پدر من به درجه شهادت رسیده است

  پدرت مدال دارد

  مدال پدر من در ون سینه اش

  قرار گرفته

  میدانی مدال پدر من را

  چه کسی داده است

  پدر سنگدل تو پسر x

نریمان 28/3/94

+ نوشته شده در  جمعه ششم شهریور ۱۳۹۴ساعت 10:9  توسط نریمان   | 

سلام

کامنت جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی  را در زیر برای شما دوستان درج میکنم  خواهش میکنم با دقت مطالعه کرده و بروید و در تلگرام پاسخ کسانی را که بر خلاف اساسنامه رفتار میکنند بدهید لازم است ا ز حق وحقوقتان دفاع کنید از ما گفتن

 

با سلام عضو و خريدار محترم از اينكه گروه تشكيل داده و به يكديگر اطلاع رسانى نمايد جاى تشكر دَارد اما لازم است أحساس مسؤليت كنى وقتى مجمع عمومى تشكيل مى شود حاضر شويد و در مرحله اول به حد نصاب برسد و به نوبت دوم نرسد حدود ١٤٦٩عضو وخريدار دارم مناسفانه تا به حال حدود پانصد نَفَر حاضر مى شدند اميد دارم امسال با أين روش تبليغات كه بر خلاف اساسنامه و مصوبه مجمع مى باشد حاضر شويد و به دوستان إعلام كنيد اگر خبر مى خواهى لطفا به دفتر تعاونى از ساعت هشت صبح الى سه ظهر و در بعضى مواقع تا پنج حاضرند و خودم يك روز در ميان حاضر مى شوم و يا اينكه هر روز صبح هفت و نيم صبح الى هشت و نيم وَيَا دوازده ظهر به بعد به دادگاه تجديد نظر استان مراجعه حضورى كنيد به مصلحت شما است و ان كسى كه دو هزار واحدى را مطرح مى كند در دستو ر توافق نامه رياست محترم قوه و شهردار تهران نبوده و أين توافق به نفع شما و مصلحت أعضاء بوده در غير أين صورت مشكل شما حل نمى شد لطفا زحمات شرايط سخت از ٧٨الى ٩٣را وحمايت ريس محترم قوه و افرادى مانند وزير دادگسترى و شورى تعاونى هاى يازدهگانه و افراد ديگر را نديده نگيريد عقلاى تشكيلات و پيگيريها به أين نتيجه رسانده اگر علاقمند باشى و وقت بگذاري و قانون تعاون و تجارت و اقتصاد و بازرگانى إشراف داشته باشى مى توانيد در دوره أتى كانديدا شوى و اگر واقعا مشترى دارى و يا سرمايه كذار معرفى كنى خيلى صواب خواهى برد و اگر كارشناس هستى لطفا بيا همكارى كن تقدير مى كنيم وظيفه هيات مديره دوره سوم وچهارم ساماندهى و دريافت سند مالكيت و پروانه و تشكيل پرونده برأى أعضاء و خريدار و وراث بعضى از أعضاء و صدور كارت عضويت برأى عضو و خريدار و گواهى مشاركت در پروژه و أمور ديگرى كه لازم باشد كه انجام شد شما كمك كنيد سرمايه گذار و خريدار معرفى كن شفيعى خورشيدى

+ نوشته شده در  چهارشنبه چهارم شهریور ۱۳۹۴ساعت 1:18  توسط نریمان   | 

سلام

اگر دلتان به دارائی خودتان میسوزد از شما تقاضا دارم به تلگرام رفته و جواب این آقایان را بدهید

من متاسفم ولی از همه دوستانی که در اوایل با من به راهپیمائی می آمدند درخواست کمک میکنم که با مراجعه به گروههای تشکیل شده در تلگرام رفته و این افراد را از سود جوئی و افشاء اسرار که نتیجه آن کم شدن قیمت زمین   و کمک و همراهی با دلالان است جلو گیری کنند

حتی شرکتهائی که در بورس هستند هم اسرار خود را نشان نمی دهند و فقط در مجامع عمومی است که این گونه اطلاعات را برای اعضاء درج و گزارش میکنند ولی این آقایان متاسفانه از تلگرام استفاده می کنند که خود را دلسوز نشان دهند غافل از اینکه این گونه دلسوزی دوستی خاله خرسه را به یاد می آورد  یعنی با این کارشان باعث میشوند که دلالان بتوانند از فروش این زمین جلوگیری و با قیمتی کمتر خودشان استفاده کنند همان کاری که قبلا در زمین های شهید بابائی سرمان آمد

+ نوشته شده در  دوشنبه دوم شهریور ۱۳۹۴ساعت 1:44  توسط نریمان   | 

سلام

یک نظر

شنبه ۳۱ مرداد۱۳۹۴ ساعت: 3:36 توسط:امير
آقاى صادقى نهايت قدر ناشناسى است اگر زحمات و پيگيريهاى شما و چند نفر ديگر  كه همگى نامشان را مى دانيم ارج ننهيم و به نصايح و توصيه هاى مشفقانه شما گوش نكنيم اما يك واقعيت روشن در اين ميان هست؛ بيشتر اعضا افراد متمولى نيستند و سالهاى سال است كه چشم به اين زمين دوخته اند و تا آن حد رنج كشيده اند كه ديگر به اين زمين به چشم سرمايه يا مسكن نگاه نمى كنند و پيگيرى و صحبت درباره آن رنجشان مي دهد . واقعا اگر پاى حرف اين اكثريت  بنشينيد مي گويند : بفروشيم حتى به كمتر از قيمت واقعى، مى گويند ما كه از اين رهگذر خانه دار نهواهيم شد لا اقل مرهمى به زخم زندگيمان بزنيم و قدرى چاله چوله هاى معاشمان را پر كنيم، مي گويند: نفت چنگ آن كسي كه پول دارد و خوش و حلالش باشد اگر ٣٠-٤٠ درصد زير قيمت ولاقعى مى خرد !!!! خب او پول دارد و ما نياز :(((  البته واگذار دلال مسلكها كه نياز ندارند و بجايش آز دارند به روز داورى !! آنهايي كه جيبشان پر است اما مى خواهند دست در جيب خالى تعدادى كارمند نيازمند اجاره نشين كنند. آقاى صادقى !  همكاران خسته اند، ديگر اگر از روياى مجتمع مسكونو شيك و بلندمرتبه با زمين بازى كودكان و مجتمع خريد و غيره برايشان بگوييم حس مى كنند دارد به شعورشان توهين مى شود :( مى دانند كه با اين كاغذبازى ها و اين دلالهاى چشم تنگ و اين تفرقه رو به گسترش و نااميدى ١٤ ساله ، اعضا هرگز براى ساختن آن برجهاى سربلند پول نخواهند داد و ديگر چيزى به نام روياى خانه دار شدن در اين ماجرا وجود ندارد، آقاى صادقى ! مي دانيد كه من با شما هستم و هرگز به امثال آن آقاى نيمه محترم راى نمى دهم و به حرفش اعتماد نمى كنم اما در كشورى كه سود بانكى ساليانه ٢٥٪ است اگر ما زمين را ٣٠٪ زير قيمت بفروشيم ظرف يكسال و چند ماه سود بانكى آن را مى كند صد در صد!!! اما اگر اينطور كه تا حالا رفته ايم پيش برويم سال ١٣٩٨ هم داريم در اين وبلاگ بحث مي كنيم كه عده اى پول نداده اند و عده اى خائن اند و عده اى چنين و چنان اما از رهگذر تعاونى هاى فخيمه چهارده گانه ريالى هم نصيب اعضاى نگون بخت نشده است. باز هم از زحمات شما ممنون ايم
 وب سایت   ایمیل    

دلال و دلال بازی

انهائی که در تلگرام  نظیر شخصی که خود را معرفی نمیکند و لی مرتب سنگ پرانی میکند و آب به آسیاب دلال ها میریزد و آشکارا با اساسنامه شرکت مخالفت میکند نظر بالا را بخوانند و بدانند که من نماینده این گونه افراد هستم نه آنها که دور خیز بر داشته اند تا لقمه جویده شده را تحویل گرفته و حیف و میل کنند اینجانب نه میتوانم و نه میخواهم که اینبار در هیئت مدیره باشم و برای خودم کارهای زیادی دارم که انجام دهم بیایند ببینیم آنها چه گلی خواهند زد ما توانستیم سند بگیریم پروانه ساخت بگیریم واقعا هم جناب آقای شفیعی خورشیدی از جان مایه گذاشتند باید سپاسگذار ایشان باشیم و هم چنین دیگر اعضاء هیئت مدیره به جز آن یک نفر متخلف که با یار گیری و آوردن نفراتی با اتوبوس تظیر بازرس و مدیر عامل تعاونی هشتگرد توانست این بار هم در هیئت مدیره باشد و برای بار دیگر هم که دور خیز کرده است

دوستان گذشته از اینکه من از طرف شما مامور انجام کارها شده ام خودم هم اینجا سرمایه ای دارم و دلم برای سرمایه خودم هم میسوزد در تلگرام پاسخ لازم را به آنها داده ام و راهنمائی کرده ام که اگر اطلاعاتی بخواهند باید مراجعه کنند به دفتر تعاونی و سربسته اطلاعاتی را که لازم دارند دریافت نمایند نه آنکه با هوچیگری و در جائی که دلالها هم در آنجا حضور دارند اطلاعات شرکت را در اختیار همه بگذارند مانند اینکه سر چهار راه جار بزنند ایهالناس ما شرکتمان چنین است و چنان بدوید که میتوانید مفت ببرید

به آنها حسب وظیفه هشدار دادم که اساسنامه شرکت را محترم شمارند ولی آنها در عوض شروع به اهانت کردند که گویا من آنجا را با چاله میدان اشتباه گرفته ام و با آنها دعوا دارم  گفتم که بله من نماینده عده بیشماری اعضاء حتی غیر تعاونی دادگستری استان هم هستم و اگر لازم باشد با هر کس که مخالف اساسنامه و منافع اعضاء بخواهد قدم بر دارد دعوا دارم  و عقب هم نمی نشینم چون وظیفه دارم مگر روزی اعضا بگویند دیگر بس است 

 

+ نوشته شده در  یکشنبه یکم شهریور ۱۳۹۴ساعت 12:4  توسط نریمان   | 

سلام

اول اشاره کنم که هیئت مدیره (بدون در نظر گرفتن تمهیدات آن عضو متخلف محترم  ) منسجم و با قدرت کار خود را دنبال میکند و در طی دوسال گذشته با دریافت سند مالکیت و پروانه ساخت که واقعا کاری کمر شکن بود این را به اثبات رسانیده است و اکنون هم با قاطعیت دنبال دیگر اهداف و تصمیمات مجمع عمومی است که گزینه اول آن فر وش و دوم مشارکت و سوم اختلاط این دو گزینه است  و در حال حاضر سرمایه گذاری که بتواند منویات شما دوستان را بر آورد کرده و قیمتی عادلانه تعیین و پرداخت کند بدست نیامده

یک گزینه دیگر هم به قول آمریکائی ها روی میز است و آن نوشتن تقسیم نامه ایست که ما را از دیگر تعاونی ها جدا سازد که در حال حاضر مورد مخالفت یک عضو یک درصدی شورای هماهنگی است با آنکه متخصصین و کارشناسان گزارشات خود را تقدیم کرده اند

اطمینان داشته باشید که هیئت مدیره بیکار ننشسته و مرتب جلساتی بر گذار میگردد ولی آنچه که مورد نظر است بدست نمی آید و آنهم البته دلایل خود را دارد بازار در حال حاضر آشفته است و به قول جناب آقای ایروانی مالک  هزار و یک شهر که در همسایگی ما قرار دارد تا زمانی که توافق هسته ای ببار ننشسته باید صبر پیشه کرد تا سرمایه گذاران خارجی بتوانند وارد شده و سرمایه گذاری کنند و جریان نقدی از خارج به داخل و از داخل به خارج بر قرار شود

به عرض مبارک شما برسانم هر روز که میگذرد نکات مثبت دیگری بر این زمین ما اضافه میشود مثلا برنامه های آینده ای وجود دارد که از مترو ایران خود رو تا هزار و یک شهر منو ریل گذاری خواهد شد و این یعنی شهرک ما به مترو سراسری تهران کرج دسترسی خواهد داشت و هم چنین برنامه دیگر ی هست که تله کابین برای رفتن به قله کوه بر قرار خواهد شد البته این برنامه ها برنامه آینده است و در حال حاضر نخواهد بود ولی قصدم این بود که بدانید اراضی در ید ما چه ارزشی در آینده خواهد داشت و نباید آنرا مفت ومجانی به 300 میلیارد فروخت 

دوستان یک عده ای دلال جمع شدند و به همراهی این آقای محترم دو گروه در تلگرام راه انداخته اند خبر ها را از این آقا میگیرند و برای آگاهی دیگر دلالان در آنجا منتشر میکنند تا توی سر مال بزنند و این اراضی را که بازحمات جان کاهی که شاهد آن بوده اید مفت و مجانی از چنگ ما در بیاورند

با حمله سازمان یافته ای که در آنجا بر قرار کرده اند مرتب هیئت مدیره را آماج حملات حساب شده ای کرده اند که شما خبر ها را منتشر نمی کنید بر داشت غیر قانونی دارید و غیره و جواب دهید

باید بگویم اولا از جانب خودم من نه به این چندر غازی که برداشت کرده ام نیازی دارم و نه محتاج آن هستم ولی وقتی کاری انجام میدهم باید و باید حق خود را برداشت کنم انسان دیوانه ای نیستم که مفت و مجانی و تبرئی کار کنم شما من را مامور کرده اید که برای شما کار کنم و من دزدی بلد نیستم که غیر قانونی و من غیر حق چیزی را برداشت کنم شما در مجمع تعیین کرده اید و من حلال و من الله بر میدارم خدا را شکر شرکت حسابداری دارد که تا دینار آخرش هم حساب دارد و همه دوستانی که در هیئت هستند برداشتی غیر قانونی نداشته اند و ندارند و دور خیز هم نکرده اندبه جز یکی از آنها که نیتش از قبل معلوم است که میگفت کم است نمی خواهم و الان که احتمال میدهد در هیئت مدیره بعدی امکان دارد باشد میگوید حق است برداشت چنین مبالغی که برای برداشت خودش در آینده دور خیز میکند

در مورد دیگر اعضاء هیئت مدیره هم با شناختی که از آنان دارم چنین مرامی ندارند و برداشتها همه بر ابر مصوبات بودجه تعیین شده از سوی مجمع عمومی بوده است و حسابها این را نشان میدهند

در مورد درج اخبار شرکت در همین وبلاگ با احتیاط کامل تا کنون رفتار کرده ام چرا که اخبار شرکتها چیزی نیست که در انظار عموم قرار بگیرد (به اخبار شرکتها در بورس توجه کنید )برابر اساسنامه شرکت افشاء آنها جرم است و تا آنجا که به ارکان شرکت لطمه ای وارد نشود میتوان آنها را در اختیار دیگران گذاشت البته اعضاء شرکت که دیگران نیستند و برای آن هم اساسنامه تمهیدی بر قرار کرده که اعضاء میتوانند در مجامع عمومی شرکت به اطلاعاتی که لازم است دسترسی داشته باشند و با مراجعه به بازرسین شرکت هر لحظه می توانند هر اطلاعی که لازم است بدانند از آنها دریافت نمایند

با شخصی بنام رضا در آنجا دهن به دهن شدم که اراجیفی را مینوشت و به ناچار و اجبارا با پاسخهای مستدل ایشان را به آرامش دعوت کردم که شروع به اهانت کرد خوب من هم که خورده پورده ای ندارم اجبارا من هم پاسخ اهانت های او را دادم و خواهم داد ایشان کم آوردند و مقام اجتماعی خود را به رخ کشیدند باید بگویم مقام اجتماعی هر کس قابل احترام است ولی سوء استفاده از آن مذبوح  در این مکانی که ما داریم کار میکنیم همه اعضاء شرکت هستیم و مقام اجتماعی ما در یک رای خلاصه میشود و لاغیر  قابل احترام بودن آن برای هیچ کسی محل شائبه نیست ولی اینکه رای کسی که مقام اجتماعی دارد با کسی که آن را ندارد فرق داشته باشد محلی از اعراب در شرکتی که منفعت عامه اعضاء در نظر است  ندارد  اگر غیر از این است من را روشن کنید

مرتبا مینویسند که اینها (یعنی اعضاء هیئت مدیره ) حاضر نیستند محل خود را ترک کنند چون پول برداشت میکنند باید به عرض شما برسانم که در مجمع عمومی آیند ه اینجانب  نه میتوانم و نه میخواهم کاندید شوم من اگر به کارهای شخصی و داشته های خودم رسیدگی کنم بیشتر از آن که از این محل برداشت کرده ام در آمد خواهم داشت دیوانه نیستم که برای چندر غاز خود را اسیر کنم و خود را آماج چنین حملات گستاخانه ای کنم کار را تا سرحد آن با کمال جدیت و امانت داری انجام دهم و اهانت هم بشنوم و شخصی راکه اهانت میکند هم نشناسم تا حقش را کف دستش بگذارم با اینکه هفتاد سال از خداوند منان عمر گرفته ام اما همین الان هم کسی که بتواند رو در رو و مردانه جلو من بایستد و توهین کند را نمی شناسم مگر آنکه از ترس خود را در پیچه زنانه  ناشناسی فرو برده و از دور و از پشت خنجر فرو کند و نامردانه رفتار کند  این را هم کاملا میدانم که اسم واقعی آن شخص رضا نیست و با ده تومان شارژ ایران سل این گونه شهامت پیدا کرده است اسمش هر چه باشد و با چند کارت ایرانسل به جای چند نفر یادداشت گذاری کند نخواهد توانست هیئت مدیره شما را از راه بدر کند (انشاء ) یک نفر واحد را بنام های مستعار دیگر میتوان شناخت هر چه هست این دو گروه برای دلال ها محلی برای کسب اطلاعاتی  شده است تا هر چه می توانند قیمت اراضی را پائین نگه داشته و از فروخته شدن آن خود داری کنند تا به قیمت کمتری از چنگ ما در بیاورند با همکاری شخص مورد نظر

ولوله ای براه انداخته اند تا کلمه ای بدست می آورند آنرا تجزیه و تحلیل میکنند و میجوند و لقمه آماده شده را در اختیار دلالها میگذارند جناب آقای خورشیدی فرموده اند که شخصی پیشنهاد 600 ملیاردی دادند و من گفتم اصلا حاضر به مذاکره نیستم از همین سخن چه ها که در نیاوردند به طور مثال یکی نوشته از هر میلیارد 25 ملیون به 192 متری ها میرسد و غیره

دوستان ارزش این زمین سند دار منطقه22 با پروانه ساخت آن بیشتر از این حرفها است و صد البته باید اضطرار سهامداران هم مد نظر باشد ولی مفت ومفت هم نباید از دست داد کجا میتوان 800 هزار تومان سرمایه گذاری کرد و 14 سال صبر پیشه کرد و مقداری دیگر هم پرداخت و مفت فروخت باید به قیمت درستی فروش رود  اندکی اگر صبر پیشه کنیم بهتر است تا توافق ببار بنشیند

البته این نظر حقیر است شاید شما نظر دیگر ی داشته باشید

 

 

+ نوشته شده در  پنجشنبه بیست و دوم مرداد ۱۳۹۴ساعت 11:46  توسط نریمان   | 

سلام

در این کامنت کاملا مشت آقای جراحی باز شده است ایشان دو گروه مختلف در تلگرام باز کرده اند و عده ای را دور خود جمع کرده و تازه واردین به آن گروه ها را مرتب تحریک میکنند و ادعا دارند که هیئت مدیره به صورت غیر قانونی وجوهی را بر داشت کرده است اولا شما یکی از اعضاء هیئت مدیره هستی که شش نفر کاملا منسجم و کاملا به هدف پایبند بوده و کارهای لازم برای اداره شرکت تعاونی را بدون کمک و یاری شما و همراه تحریکات بازدارنده شما خداوند را شاکریم که به انجام رسانیده ایم و انشاء اله به پایان هم خواهیم رسانید در این چند سال سنگی بوده اید که به پای هیئت مدیره بسته شده بودید انشاء اله خداوند بزرگ شما را به راه راست هدایت کند

اما برادر عزیز و محترم اعضاء شرکت تعاونی مردم کوچه و بازار نیستند که هر چه شما بگوئی به سادگی قبول کنند و چشم خود را ببندندآقای اکبر زاده به درستی ادعا دارند که چه ها گفته ای و تناقضات گفتارت در کجاست و ضمیر نا خود آگاه شما را بررسی کرده و نیت شما را دانسته و این کامنت را گذاشته است من هم سخنان شما را در تلگرام پیگیری کردم درست است گفته اید که در سال 91 که شما رئیس هیئت مدیره بودید من غیر حق وجوهی بابت پاداش هیئت مدیره بر داشته شده است خوب اینجا که مقصر خود شما هستید و اضافه کرده اید که من به خاطر اینکه مبلغ بر داشت کم بوده است با آن مخالفت کردم خوب عزیز دل پس خود شما هم موافق بوده اید و چرا حالا( دقیقا این زمان یعنی اکنون )  این مطلب را عنوان میکنید که باید برای هیئت مدیره ها پاداش و برای کسانی که موثر هستند مبالغ بیشتری در نظر گرفته شود  آقای اکبر زاده درست میگوید که دلت برای خودت میسوزد که اگر در هیئت مدیره بعدی رای آوردی و مدیر عامل یا رئیس هیئت مدیره شدی مبالغ را زیاد کرده و برداشت کنی و کسی نتواند به شما بگوید که شما که مخالف برداشت بوده ای چرا خودت بر میداری

دوست عزیز امید وارم که در هیئت مدیره بعدی حتما رای بیاوری تا ببینیم چه گلی به سینه این ملت خواهی زد این را باید دانسته باشی که در ادارات دولتی و حتی ملی مسئولین عالیرتبه و متشخص و صاحب مقام حوصله شنیدن هوچیگری را ندارند و چندین بار که دنبال کار تعاونی رفته بودید عاقبت کار معلوم است پس اندکی تفکر کن و اجازه بده تا این اعضاء در د کشیده حد اقل به مقدار اندکی از حقوق خودشان دست بیابند ضمنا تقاضا میکنیم نتایج جلسه ای را که با سردار یزدی اخیرا داشته اید را هم به سمع دوستان برسانید تا بدانیم آیا باز هم در این اراضی باید با سردارها تعامل کنیم یا خیر

یکشنبه ۱۸ مرداد۱۳۹۴ ساعت: 23:56 توسط:اکبر زاده
آقا صادقی  خوابی یا بیدار این جراحی رفته تو تلگرام دفتر دستکی برا خودش درست کرده و مرتب داره واسه اینکه تو هیئت مدیره بعدی واسه خودش راهی وا کنه سم پاشی میکنه که نمی دونم این هیئت مدیره پولا رو ورداشته اند به طور غیر قانونی من بر نداشتم یه جا میگه من بر نداشتم یه جا میگه این برداشتای غیر قانونی سال 91 بوده که من خودم رئیس هیئت مدیره بودم خوب اگه بودی نمیذاشتی پس واسه چی گذاشتی ور دارن و اونوقتش حالا میای میگی اینا ور داشتن آقا اصلا اینا ور داشتن دزدی که نکردن پولی بوده که مجمع عمومی بودجه شو تصویب کرده اصلا به تو چه ربطی داره هیئت مدیره تصمیم گرفته ور داره خوب کاری کرده ور داشته تا چشم حسود در بیاد تازه آقا صادقی این الان میگه که من با بیشتراش موافق بودم میدونی چرا اینو میگه برا خودش دکون وا کرده فکر میکنه مردم  هالو تشریف دارن که این بار بهش رای میدن اونوقت میاد و مدیر عامل میشه و باهاس اون موقع برداره دیگه از حالا آیه هاشو میاد که من دیدم کم هستش بر نداشتم بگو بابا حنات رنگی نداره برو غاز بچرون ............فکر انتخاب شدنم از سرت بیرون کن یه چی دیگه ام بگم اصلا اگه انتخاب هم بشی مدیر عامل همون دکتر شفیعی خورشیدیه مردم بهش اعتماد دارن اگر م رای نیاره میتونه به عنوان مدیر عامل انتخابی مردم همینطور مدیر عامل باشه این قبا فقط و فقط به تن ایشونه نه تو ------------------------------------
جناب آقای اکبر زاده  از شماعضو محترم  انتظار نداشتم حذف کردم نقطه چین گذاشتم اتفاقا در آن تلگرام مشت خود را خوب باز کرده است شما که می دانید وقتی در جلسات مجمع هوچیگیری میکند اجازه نمیداد که پاسخ لازم داده شود و با هوچیگری از شنیدن جواب در میرفت ولی در همین تلگرام مردم سخنان او را بررسی میکنند مثل شما مچ او را میگیرند و رسوایش میکنند
 وب سایت   ایمیل    
چه شود
+ نوشته شده در  دوشنبه نوزدهم مرداد ۱۳۹۴ساعت 0:30  توسط نریمان   | 

سلام

چند روز قبل در اراضی منطقه 22 نگهبان زمین در گشت روزانه خود یک عدد خمپاره عمل نکرده پیدا کرده بود که آنرا در یکی از چاهها انداخته بود به ایشان گفته بودم که با 110 تماس گرفته و گزارش کنند روز جاری عوامل ستاد بحران و تیم خنثی کننده و پلیس و آتش نشانی و غیره در اراضی حاضر شده و خمپاره عمل نشده را از چاه خارج و برای امحاء بردند

دقت کنید که در این اراضی چه چیزهائی پیدا میشود حالا وقتی ساخته شد و انشاء اله رفتیم و در آن سکونت کردیم مبادا بچه ها را تنها برای بازی به محوطه بفرستید

+ نوشته شده در  یکشنبه هجدهم مرداد ۱۳۹۴ساعت 12:11  توسط نریمان   | 

سلام

یک چیز مسلم است و آن اینکه اراضی بزرگ است و باید تفکیک گردد تا قابل سرمایه گذاری شود در حال حاضر کسی چنین سرمایه ای ندارد که ما را از این بلا تکلیفی رها سازد

البته با سیاستهائی که رهبر بزرگوار و معظم انقلاب اسلامی و ریاست محترم جمهوری اسلامی و دیگر دست اندر کاران به کار برده اند زمانی که تحریم ها به کلی برداشته شود یعنی بانکها بتوانند به کار عادی بانکی پرداخته و جریان پول حرکت طبیعی خود را  داشته باشد بدیهی است سرمایه گذارانی که منتظر این بازار آماده ، تشنه ، و خسته  چندین دهه ای هستند خواهند توانست با نقدینگی خوب وارد بازار کار ایران شوند و در آن صورت وضعیت کاملا فرق خواهد داشت و قیمت اصلی این اراضی خود را نشان خواهد داد و این زمان بیشتری را طلب خواهد کرد که اعضاء این انتظار و صبر را تحمل نخواهند کرد و حتما خواهند گفت صادقی چرا چرت و پرت میگوئی زودتر بفروشید برود دیگر خسته شدیم البته و حتما من هم جواب خواهم داد که به من چه ربطی دارد شما به من گفته اید و ماموریت داده اید که از دارائی شما محافظت کنم و اجازه ندهم که مفت و مجانی از دستمان بیرون برود حال که چنین میخواهید بفرمائید و خود شخصا آتش به مال خود بزنید

کارشناسان محترم زحمت کشیده اند و قیمت تعیین کرده اند که بتوان اموال هر تعاونی را تعیین کرده و جدا کنند آنوقت شخصی که دارای یک در صد سهام بیشتر نیست خواهان آن است که یک آپارتمان در این برج و دو تای دیگر در آن برج و بنا بر این یک درصد سهام خود را در برجهای مختلف در یافت نماید این گونه صحبت یعنی این که اصلا به جدا سازی قائل نیست و نمی خواهد مشکل حل شود آنچه بدیهی است دادگستری استان تهران و اداره ثبت بزرگترین شرکای این اراضی هستند و همه میدانیم که جناب آقای شفیعی خورشیدی و جناب آقای علی اوسط از همین دو تعاونی زحمات زیادی را متحمل گردیده اند تا هم سند و هم پروانه ساخت تهیه گردد   75 درصد اراضی هم به همین دو تعاونی تعلق دارد آن وقت آن یک در صدی میخواهد بدون آنکه قدمی برداشته و زحمتی به خود داده باشد همه اعضاء را با مشکل رو برو ساخته و همانگونه که ضرر و زیانی در مسئله شرکت آمود به تعاونی ها وارد آورد این جا هم سدی باشد در مقابل اکثریت اعضاء که صلاح و مصلحت خود را در جدا سازی دانسته و بر آن پا فشاری دارند

استدلال ایشان این بوده است که به ما اجحاف میشود اطمینان دارم وقتی ایشان با کلمات به این سادگی بازی میکنند دیگران هم می توانند چنین کنند و این باعث آن خواهد شد که باز هم زمان از دست برود و ما همچنان سالیان سال گرفتار این بازی با کلمات باشیم

بدیهی است کار تعاون یعنی اینکه یک عده ای جمع شده و سرمایه گذاری کرده اند و مشارکتی در موردی دارند هر کدام از آنها دارای یک رای هستند یعنی من یک رای دارم و شما هم همین طور جمع اعضاء 5000 نفری دارای 5000 رای هستند که این موضوع را با در صد نشان داده اند 47 % دادگستری استان تهرن 23 % اداره ثبت و الباقی آن به 9 شرکت دیگر تعلق دارد یعنی هر کدام از شرکتهای تعاونی برابر در صدی که دارند دارای حق رای هستند و آن یک در صدی فقط دارای یک رای میباشد و باید تابع اکثریت باشد نه آنکه بخواهد با بازی با کلمات حرف خود را به کرسی نشانده و به صورت آشکار به اکثریت قاطع تعاون اجحاف کرده و خود را قربانی اجحاف  نشان دهد و مظلوم نمائی کند وقت این گونه کارها گذشته است و تبعیت از اکثریت عدالت را در پی خواهد داشت

+ نوشته شده در  شنبه هفدهم مرداد ۱۳۹۴ساعت 23:18  توسط نریمان   | 

سلام

دوستان این پیشنهاد را از یکی از اعضاء مطالعه کنید و تصمیم بگیرید  سکان کشتی شرکت را در مجمع عمومی آینده بدست چه کسی خواهید داد ضمنا حقیر نه میخواهم و نه می توانم در هیئت مدیره باشم بر طبق اسانامه شرکت

 

سه شنبه ۶ مرداد۱۳۹۴ ساعت: 9:40 توسط:بازنشسته
با سلام و احترام، دوستان هیجان زده نشیم. همین که به لطف اطلاع رسانی از نیت شوم برخی افراد که برای سود شخصی میخوان زمین رو به 300 میلیارد بدهند بره به رفقاشون با خبر شدیم عالی هست. انشاله در مجمع عمومی با رای صحیح خودمون دست این افراد سودجو رو کم کنیم. این مهمترین گام هست که کار طبق روال ادامه پیدا کنه. طرف اینقدر گستاخ هست که برا خودش کمپین تشکیل داده! چقدر اعتماد به نفس کاذب آخه! با همه این اوصاف ضمن حفظ خونسردی اطلاع رسانی به سایرین که با نیت نادرست این آقا آشنا بشن و رای صحیح بدن محمترین وظیقه ماست که خواهش میکنم آگاه باشید و به دیگزان هم اطلاع بدید. ضمنا حواسمون باسه اگر این آقا و دارو دستش شلوغ بازی درآوردن در مجمع عمومی و هوچی گری کردن آگاه باشیم و مدیریت کنیم . جناب صادقی عزیز، لطفا در مورد جوسازی های احتمالی ایشون حتما ما رو بیشتر در جریان بگذارید. بعد هم اینکه، پیشرفت کار در سال گذشته نسبت به 15 سال قبل تر خیلی خیلی قابل توجه بوده که این جای امیدواری داره.
 وب سایت   ایمیل    
یک حرف
+ نوشته شده در  چهارشنبه هفتم مرداد ۱۳۹۴ساعت 0:37  توسط نریمان   | 

سلام

باید به عرض شما دوستان عزیز برسانم که هیئت مدیره تابع مجمع عمومی است هر تصمیمی که در مجمع گرفته شده هیئت مدیره هم باید آنرا اجرائی کند و لا غیر  و تا این ساعت خواسته های مجامع عمومی را مو به مو اجرا کرده است  یعنی سند را دریافت داشته و پروانه ساخت را هم اخذ کرده است و به دنبال اجرای منویات دیگر مجامع عمومی هست و کار را رها نکرده است

اخیرا متوجه شدم کمپینی راه انداخته شده در تلگرام که تصمیماتی برای خودشان دارند میگیرند امروز به ناچار عضو آن شدم تا ببینم چه ها گفته شده و چه میگویند

که به نوشته های قبلی نتوانستم دسترسی داشته باشم ولی دو سه نفر که حاضر بودند و معلوم بود که از طرف چه کسی صحبت میکنند تمام حرفهایشان این بود که ما میخواهیم بفروشیم ماهم گفتیم که البته این تصمیم مجمع عمومی است و باید هم اجرائی شود اگر نشد ساخت و ساز هم گزینه دوم مجمع می باشد که مورد خطاب و عطاب قرار گرفتم که بی ادبی میکنم و غیره با ادب و نزاکت پاسخ همه را دادم که هیئت مدیره باید و باید مصوبات مجمع عمومی را که از طرف کل اعضاء تصویب شده اجرا کند و البته نظر شما هم قابل احترام است

و هم چنین نتیجه جلسه امروز را هم نوشتم که آقای جراحی برای کل زمین تعیین تکلیف کردند که قیمت این زمین 300 میلیارد بیشتر نیست که مورد اعتراض کل دیگراعضاء هیئت مدیره قرار گرفتند که درصورتجلسه هم نوشته شد و ایشان هم امضاء کردند و زیر امضاء خود هم نوشتند که حرف های من نوشته نشد ایشان در تلگرام عنوان کردند که من نگفتم که 300 میلیارد قیمت زمین است بلکه گفتم که ...... همانجا به ایشان عرض کردم که شما گفته اید و در صورتجلسه نوشته شده وامضاء هم فرموده اید و همه اعضاء هیئت مدیره هم شاهد قضیه هستند

نمیدانم که ایشان برای 300 میلیارد مشتری دارند که قصد کم کردن قیمت زمین را دارند یا اینکه چنین نیست و از روی سادگی و بدون در نظر گرفتن کارشناسی منطقه چنین حرفی را میزنند قبلا هم به عرض شما دوستان رسانیده ام که برای داشتن یک متر مربع از تراکم این منطقه باید هزینه آنرا پرداخت و این هزینه برای خرید زمین و پرداخت هزینه های شهرداری و نقشه کشی و تعیین مهندس ناظر و خرید برگه های مهندسی و پرداخت عوارض شهرداری و تامین اجتماعی و آتش نشانی و آموزش و پرورش و غیره چیزی در حدود دو ملیون تومان برای هر متر مربع است

سوال من از آقای جراحی امروز این بود که آیا شما حاضر هستید زمینی را که به 200 هزار تومان خریداری کرده اید به  پنجاه هزار تومان بفروشید که بی جواب رها کردند درست است که ما از عوارض شهرداری معاف بوده ایم و چنین هزینه گزافی را نپرداخته ایم اما در عوض 178 هکتار زمین معوض داده ایم این ملک را گرفته ایم یعنی ما هزینه بسیار بیشتری را هم متحمل شده ایم حالا باید مفت از دست بدهیم ؟ چون وضع بازار خراب است و خریداری نیست مفت بفروشیم هر گز چنین خیانتی را من یک نفر نمی پذیرم و هر گز به 300 میلیارد نخواهم فروخت مگر آنکه مجمع عمومی چنین تصمیم بگیرد که آنوقت مکلف به پذیرش هستم

+ نوشته شده در  سه شنبه سی ام تیر ۱۳۹۴ساعت 23:33  توسط نریمان   | 

سلام

جناب خارابی  حرف حسابی شما را در صفحه قرار میدهم  من هم موافق صحبت شما هستم و این هفته در هیئت مدیره تعاونی خودمان آنرا مطرح خواهم کرد و نتیجه را خواهم نوشت

ضمنا این را هم باید در نظر گرفت که با توافق حاصله بین المللی  با 5+1 امکان دارد نسبت به خرید و فروش و مشارکت در ساخت و غیره تغییراتی به مجود آید که انشاء اله بتوانیم کاری از پیش بریم  انشاء اله

  سه شنبه ۲۳ تیر۱۳۹۴ ساعت: 23:17 توسط:fفریبرز خارابی
salam جناب صادقی با سلام  در مورد فروش زمین با توجه به رکود اقتصادی وسایر مسائل مربوطه مانند متراژ و حجم نقدینگی لازم و تایید آن در جلسات تعاونی توسط مشاور تقریبا مسلم است که فروش زمین با همه امتیازات آن به قیمت منصفانه در زمان فعلی امری است غیر ممکن و انتظار برای فروش آن فقط سرابی است که اعضای نیازمند و خسته از فشارهای زندگی را که به فروش سرمایه خود دلبسته اند همچنان در این انتظار بیهوده و عبس نگه میدارد تا عمر عزیزشان بگذرد. راهکار دوم که در جلسات مطرح و کاملا در همبن رکود اقتصادی نیز قابلیت اجرا دارد شروع به ساخت برای اعضایی است که پول لازم  را دارندو در نظر سنجی تعاونی هم  نزدیک به نیمی از اعضاء را تشکیل می دهند.از مزایای  این کار این است که با شروع به ساخت برای اعضایی که تمایل به ساخت دارند علاوه بر تامین خواسته نیمی از اعضاء ، شرکت سازنده و یا سرمایه گزاران خرد می توانند به اندازه سرمایه خود به صورت مستقیم  اقدام به خرید امتیاز از اعضاء نمایند و به این ترتیب این فرصت به وجود می اید که سایر اعضایی که مایل به فروش سهم خود هستند بتوانند در شرایط بسیار منصفانه تر و کاملا رقابتی سرمایه زندگی خود را بفروشند . اما اکنون پس از گذشت چند ماه از دریافت پروانه ساخت هیت مدیره برای اجرای این توافق تعلل کرده و بدون اعلان آگهی عمومی منتظر خریدار فرضی است . تماسهای مکرر بنده با دفتر تعاونی در این مورد فقط با جواب {  فعلا منتظر هستیم  } پاسخ داده شده است . سوال بنده این است که چرا هیئت مدیره در این مورد اقدام نمیکند ؟
 وب سایت   ایمیل    
واقعا که
+ نوشته شده در  سه شنبه بیست و سوم تیر ۱۳۹۴ساعت 23:21  توسط نریمان   | 

سلام

دوستان زنگ میزنند که آقا چی شد چرا نمی فروشید ما به پولش نیاز داریم و از این حرفها

میخواهم بگویم آخر در این بازار آشفته کسی شکلات خریداری میکند ؟که بیاید و زمین بخرد اگر خریداری در این برهه از زمان پیدا کردید سلام من را هم به او برسانید بله البته کسانی که فرصت طلب هستند وجود دارند ولی ما که نمی توانیم به ثمن بخس بفروشیم  این همه زحمت کشیده شده حالا بیائیم و مفت و مجانی آ«را به فروشنده بدهیم  واقعا که

+ نوشته شده در  شنبه بیستم تیر ۱۳۹۴ساعت 13:42  توسط نریمان   | 

سلام

میدانم که اکثر شما مبانی اقتصاد و شاید اقتصاد خرد را هم گذارانیده باشید این را برای کسانی مینویسم که یادشان رفته است

اگر ما قیمت را تابعی از عرضه و تقاضا بدانیم خوب معلوم است که هر وقت تقاضا بیشتر باشد قیمت هم بالاتر میرود یعنی مردم پول برای خرج کردن و خرید دارند ولی عرضه یک کالای مورد نظر مردم کم است خوب بدیهی است که فروشنده کالا را به کسی خواهد فروخت که بیشترین قیمت را بپردازد و لذا قیمت بالا میرود از طرف دیگر وقتی عرضه کالا بیشتر از تقاضا باشد یعنی مردم پول کافی برای خرید کالا نداشته باشند یا اینکه تولید آن کالا بیشتر شده باشد و اکثر تولید کنندگان آماده برای فروش باشند بدیهی است کسی می خواهد خریداری کند می خواهد به کمترین قیمت خریدار باشد نبابر این قیمت کالا پائین خواهد آمد یعنی کالا باد میکند خریدار نیست و لذا فروشنده که اجبار برای فروش دارد قیمت را پائین خواهد آورد

اگر قیمت را  با p  و تقاضا را با  D  و عرضه را  با S نشان دهیم  پس  P یعنی قیمت  تابع  عرضه و تقاضا است

در مورد اراضی منطقه 22 با عنایت به خرابی بازار که عامل دیگری برای رکود است  عرضه بیشتر خانه و مسکن آماده و نیمه ساخته شده در منطقه عاملی هستند که فعلا در مورد قیمت نمی توان تصمیم گرفت  هر چند که اراضی ما در بهترین تقطه آن منطقه واقع شده و امتیازات بسیار بیشتری هم از زمینهای دیگر دارا می باشد مثل اینکه این زمین تنها زمینی است که در آن منطقه دارای سند مالکیت است و پروانه ساخت آن هم صادر شده حالا اگر ما وجوه کافی برای ساخت نداریم یا کسی حاضر نیست مشارکت کند و کسی هم حاضر نیست آنرا خریداری کند عوامل دیگری است که باید برای آنها اقدامات لاز م انجام گیرد

+ نوشته شده در  شنبه بیستم تیر ۱۳۹۴ساعت 0:33  توسط نریمان   | 

سلام

از سال گذشته که مجوز تجهیز کارگاه اراضی منطقه 22 صادر گردید جهت این کارگاه بر قراری یک رشته برق سه فاز 100 آمپری در دستور کار قرار گرفت که ماموریت اقدام آن به اینجانب تفویض شد

به اداره برق آزادی واقع در منطقه المپیک مراجعه کردم و با پیگیری زیاد بالاخره با پرداخت مبلغی در حدود 21 ملیون تومان توانستم مجوز بر قراری را دریافت دارم با این شرط که از این مبلغ 21 ملیون تومان مبلغ 16.5 ملیون تومان آن به عنوان ودیعه در اختیار اداره برق باشد تا در زمان جمع آوری این رشته برق موقت پس داده شود ؟؟؟؟؟؟ و هم چنین لیستی به این جانب تحویل داده شد که در آن لیست اسامی و آدرس و شماره تلفن 6 شرکت درج شده بود که گفته شد از بین همین پیمانکاران باید یکی را انتخاب کنید با همه آن شرکتها تماس گرفته شد و فقط سه شرکت پاسخ دادند که به آنها اطلاع داده شد که میتوانند قیمت بر آوردی خود را اعلام دارند

در همین زمان در یافت پروانه ساخت در اولویت قرار گرفت و وجوه لازم برای دریافت آن از درجه اهمیت بیشتری بر خوردار بود که انتخاب پیمانکار برق را به تعویق انداخت نهایتا با اخطار اداره برق مواجه شدیم که زمانی را برای اعلام پیمانکار اعلام داشتند گروه اجرائی که با کمبود نقدینگی رو در رو بود به پیمانکاران دیگر نیز اعلام داشت که قیمت بر آوردی خود را اعلام دارند که در این بین شرکت  عمران تراز پایا  با میزان درج قیمتی کمتر از همه شرکتهای دیگر و از جمله شرکتهای لیست اعلامی اداره برق آزادی با صلاحدید گروه اجرائی انتخاب و بنا به دستور گروه اجرائی قرارداد آن بسته شد و مبلغ 12 ملیون تومان به عنوان پیش پرداخت به این شرکت پرداخت شد و طی نامه ای رسمی به اداره برق آزادی معرفی گردید این شرکت دارای مجوزهای لازم برای انجام کار را دارا هست و از این نظر مشکلی ندارد

پس از گذشت بیش از دو هفته از زمان معرفی این شرکت به اداره برق متوجه شدم که اداره برق ایراد گرفته است که باید از بین شرکتهائی که ما معرفی کرده ایم پیمانکار انتخاب گردد

با توجه به اینکه این خواسته اداره برق غیر منطقی و غیر اصولی بود روز جاری به همراه پیمانکار به اداره برق مراجعه کردم و خواستار توضیح شدم که متاسفانه مواجه با پرخاش خانمی شدم که برای خواسته غیر قانونی آن اداره توجیهاتی غیر منطقی تر هم ابراز داشت و این جانب را به این دلیل که به ایشان گفته بودم حق چنین کاری را ندارید بی ادب خطاب کرد

آیا اداره  برق حق دارد در انتخاب پیمانکار توسط کارفرما که تعاونیهای 11 گانه قوه قضائیه هستند دخالت کند و بگوید این پیمانکار را انتخاب نکنید و آن دیگری را که قیمت بالاتری را پیشنهاد داده است انتخاب کنید ابنجا سوالی پیش می آید که چه دلیلی دارد اداره برق از یک پیمانکار دفاع و دیگری را نهی میکند و چرا ما (یا دیگر مراجعین به این اداره ) باید برای انتخاب پیمانکار تابع آن ادراه باشیم ؟؟؟

اینکه 16.5 ملیون تومان پول بی زبان شرکتهای تعاونی باید در این اداره بلوکه گردد دلیلش چیست

علتش چیست که بی محابا می توانند به ارباب رجوع پرخاش کرده و او را بی ادب و گستاخ بنامند در حالی که او به خاطر نیاز به برق یعنی همان تولیدی که این اداره دارد و آن را باید به مشتری واگذار کرده و از راه قانونی وجوه خدمت خود را دریافت نمایند آیا مشتری برق باید علاوه بر وجوه لازم میالغی با عنوان (غیر منطقی ) ودیعه ؟؟؟ و مبالغی دیگر به عنوان اضافه پرداختی به پیمانکار مورد نظر این اداره بپردازد و مانند برده دست و پا بسته هر پیشنهادی را از طرف این اداره ارائه شد هر چند غیر قانونی و غیر منطقی بپذیرد؟

اقدامات تا بر قراری برق ادامه دارد

+ نوشته شده در  دوشنبه هشتم تیر ۱۳۹۴ساعت 19:15  توسط نریمان   | 

سلام

چه بی انصاف هستند بعضی ها

 

شنبه ۶ تیر۱۳۹۴ ساعت: 10:25 توسط:B
با سلام فاکتورهای مجهول داده شده بدون مبلغ وزمان بی معنی است
--------------------------------
دوست گرامی  این فرمولهائی که محاسبه کردم و هزینه ها و درآمد ها را بر اورده کردم برای آن است که موقعیت خود را بدانیم که متاسفانه شما دوست عزیز آنها را فاکتور دانسته اید و مجهول اولا من نمی توانستم برای  A  یا  H   رقمی تعیین کنم  که مورد استناد قرار گیرد و تعیین این مبالغ به عهده بازار روز است نه شخص من و انتظار دارم برای زحمتی که کشیدم و این فرمولها را با هزار زحمت و تلاش تهیه کردم درک کنید نه آنکه ندانسته فقط چوب بردارید و مداد پاک کن و حمله کنید بدون آنکه حداقل تفکر خود را به کار انداخته باشید
 وب سایت   ایمیل    
خلاصه

خلاصه اینکه

 هزینه کل پروژه منطقه 22 توسط پیمانکار ،مشارکت کننده و خریدار

A=B+C+D+E+N

A کل هزینه ها

B خرید سهام کسانی که مایل به فروش سهام خود به هر عنوان باشند

C   هزینه آغاز پروژه تا رسیدن به سقف اول و دسترسی به وام بانکی

D خرید اضافه تراکم کسانی که مایل به ساخت هستند (مثلا کسی که 190 متر تراکم دارد و می خواهد یک آپارتمان 100 متری تحویل بگیرد باید 90 متر بفروشد )

E الباقی هزینه های ساخت تا پایان پروژه و دریافت پایان کار

N هزینه های متفرقه

در آمد های مشارکت کننده ،پیمانکار خریدار

H=(D*2)+F+(B*X)

Hکل در آمد های حاصله

(D*2) پیش فروش  اضافه تراکم خریداری شده که تقریبا به دو برابر خرید فروش میرود یعنی ضربدر  2در زمانی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

F وام دریافتی وقتی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

B سهامی که در ابتدا از فروشندگان سهام خریداری شده

X ضریبی است که نشان میدهد از فروش سهام خریداری شده B  نصیب مشارکت کنند ه خواهد شد یک برابر یا دو یا سه برابر یا Xبرابر

(B*X)  حاصل ضرب  B در X در آمد کلی مشارکت کننده

با توجه به موارد بالا اگر H بیشتر از (قابل توجه باشد) A باشد برای مشارکت کننده میتواند انگیزه سرمایه گذاری داشته باشد در غیر این صورت ؟؟؟؟؟

نادر زارع صادقی کارمند باز نشسته دادگستری

+ نوشته شده در  جمعه پنجم تیر ۱۳۹۴ساعت 11:41  توسط نریمان     | 
2 نظر
+ نوشته شده در  شنبه ششم تیر ۱۳۹۴ساعت 21:29  توسط نریمان   | 

سلام

دوستی کامنت گذاشته بود که بعضی از مطالب حذف شده است  آنها را از گوگل استخراج کردم و دوباره گذاشتم چون مهم بودند البته شاید بعدا توسط بلاگفا درست شود

+ نوشته شده در  شنبه ششم تیر ۱۳۹۴ساعت 21:22  توسط نریمان   | 

سلام

 

امروز از صبح در منطقه 22 شهرداری بودم و در ساعت 4 بعد از ظهر خسته و مایوس و کمی نا امید به منزل برگشتم چون شهردار محترم منطقه 22 خارج از شهرداری جلساتی داشتند و نهایتا باید به شورای شهر تشریف میبردند

در ساعت پنج و بیست دقیقه به جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی اطلاع می دهند که پروانه حاضر است و شخصا باید برای دریافت آن مراجعه کنند که ایشان هم تشریف برده و پروانه ساخت را تحویل می گیرند

 

پروانه ساخت دریافت شد

منبع : دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست) برچسب ها : پروانه ,پروانه ساخت,

و تمام

پروانه ,پروانه ساخت

لشگر کشی برای چپاول

 

سلام                                        دقت ادامه مطلب دارد

  سه شنبه ۱۹ اسفند۱۳۹۳ ساعت: 4:8 توسط:بی نوا
باسلام و احترام متاسفانه بدلیل دوری راه این حقیر نتوانستم در جلسه شرکت کنم. جناب زارع صادقی، شما را در کوتاه کردن دستان سیاههی همچون آقای مذکور  از هیات مدیره همراههی خواهیم کرد. لعنت خداوند برآنان که به جای منافع اعضا به چپاول اعضا می اندیشند. کسانی که آدم اجیر میکنند مشخص است که چه هدفی دارند. ما فقط به آقای شفیعی خورشیدی اطمینان داریم. والسلام.

روز جاری در جلسه مجمع عمومی فوق العاده  با نام و یاد خداوند متعال و قرائت آیاتی چند از قرآن مجید کتاب نور و هدایت

ابتدا اعضاء هیئت رئیسه تعیین شده و در جایگاه خود قرار گرفتند سپس جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی شمّه ای گزارش گونه از عملیات شرکت به سمع حاضرین رسانیدند که مورد اعتراض آقای جراحی قرار گرفت که یک ساعت است آقای خورشیدی صحبت میکنند و وقت ما تلف شده است که توسط ریاست جلسه به ایشان تذکر داده شد که جمعیت حاضر که سرمایه گذاران این شرکت هستند از مکان های دور و نزدیک حضور پیدا کرده اند نیاز بود که از جریان اجرائی شرکت اطلاعی هر چند اندک دریافت نمایند . ضمنا آقای شفیعی خورشیدی یک ساعت صحبت نکرده اند .

در همین لحظه توسط شخصی که اولین نفر بود که برای حضور در جایگاه هیئت رئیسه جلسه وبا برنامه ریزی قبلی  با عجله از پله ها بالا رفته بود بدون مقدمه اظهار داشتند که لازم نیست آقای جراحی عزل شود که توسط ریاست جلسه به ایشان تذکر داده شد که جلسه دارای دستوراتی است و این پنجمین دستوری است که باید رسیدگی شود اجازه دهید تا جلسه روال عادی خود را طی کند

 معمول است فرصت طلبان می نشینند تا زمانش برسد اکنون که سند مالکیت اراضی منطقه 22 با زحمات جناب آقای شفیعی خورشیدی و دیگر دوستان اخذ شده و جواز ساخت و ساز هم در شرف صدور است بدیهی است که فرصت طلب بزرگ وارد میدان شود و با انواع دسائس و حیل کسانی را که زحمات زیادی کشیده اند بیرون کرده و سکان کشتی شسته رفته و آماده  را در دست گرفته و منویات خود را پیاده کند

زمانی که آقای یعقوبی  بازرس شرکت تعاونی هشتگرد برای حمایت از ایشان پشت تریبون قرار میگیرد و مواجه با سوال حاضرین میگردد که مگر شما در پروژه هشتگرد چه کرده -اید که اینجا هم به حمایت از این شخص بر آمده -اید ابراز میدارد که من تمام کثافتکاری های آن شرکت را برملا کرده ام و داد سخن میدهد تا خود را پاک و منزه نشان دهد غافل از اینکه مدیر عامل همان شرکت جناب آقای حاجیان هم لحظاتی بعد در حمایت شخص اشاره شده پشت تریبون رفته و تبانی بین مدیر عامل و بازرس بیشتر از پیش رو ی فرش به جریان خواهد افتد

هر دو این آقایان به عنوان نماینده اعضایی دیگر در جلسه حضور داشتند و خود عضو نبودند و نهایتا توسط آقای جراحی عنوان گردید که در پروژه هشتگرد میزان سرمایه 38 میلیارد تومان بوده است و اینجا صحبت از 1000 میلیارد تومان سرمایه میرود و ادعا داشتند که این دو نفر اشخاصی مورد وثوق بوده و در هشتگرد فعال بوده اند  و دلیلی ندارد که نظری چپاول گرانه به پروژه ما داشته باشند ( لطفاً در ادامه مطلب به کلاه برداری پروژه هشتگرد نگاهی داشته باشید )

در ادامه شخص محترم دیگری به حمایت از شخص شخیص اشاره شده پشت تریبون قرار گرفته و سخنانی ایراد فرمودند که بیشتر به جک شباهت داشت تا به حرفی منطقی و عاقل پسند چرا که افاده فیض فرمودند که وقتی ایشان دارند درست کار میکنند و می خواهند هم در این شرکت و هم در آن شرکت باشند شما بهتر است همه باهم استعفا دهید

شخص دیگری که میتوان گفت عقل و منطق را باهم سر کشیده بود ادعا داشت که شما دیکتاتور مآب هستید چرا که ایشان دوست دارند در هر دو شرکت باشند چرا اجازه نمی دهید معلوم بود که اصلا کلمه دیکتاتور را اشتباهی ملتفت شده اند

آقایان و خانمها ی عضو شرکت تعاونی مسکن قضات و کارمندان دادگستری کل استان تهران که در این شرکت سرمایه گذاری کرده -اید و انتظار دارید این شرکت به سود دهی برسد و متاسفانه کنار گود نشسته -اید و احساس مسئولیت نمی کنید و اعضاء هیئت مدیره خود را حمایت نمی کنید و میدان را برای این شخص محترم باز گذاشته -اید تا هر آنچه در توان دارد به کار بسته و شرکت و سرمایه شما را در دست گیرد آگاه باشید که چگونه و توسط چه کسان معلوم الحالی میخواهند سرنوشت شما را بدست گرفته و سرمایه های شما را نظیر پروژه هشتگرد چپاول کنند آن هم با شانتاژ و دغل بازی که آی هیئت مدیره شما برداشت های غیر قانونی داشته اند  کدام بر داشت غیر قانونی ؟

خدا ی منان را شاکرم که حساب های شرکت کاملا تحت نظر بازرسان شرکت قرار داشته و حساب و کتاب آن تا دینار آخر با سیستم حسابداری درج و نگهداری میشود و در مجامع عمومی تا کنون توسط اعضاء محترم  بررسی گردیده و خدشه ای در آنها نبوده است آقای جراحی عنوان کردند که در شرکت تعاونی های دیگر دیناری به هیئت های مدیره پرداخت نمی شود بله وقتی در آن شرکتها کاری انجام نگرفته برداشتی هم بابت حق جلسه و غیره نباید پرداخت گردد( و در بعضی از شرکتهای نظیر هشتگرد که کوس رسوائی آن عالم را به گند کشیده برداشت های غیر قانونی وجوهی برای برداشت به عنوان پاداش باقی نمانده که ) ولی در این شرکت کار دریافت سند مالکیت و پروانه ساخت با توجه به حجم پروژه کاری عظیم بوده و پشتکاری بینهایت را می طلبد و بدیهی است هیچ کاری به صورت مجانی انجام نمی شود و نباید هم بشود

آقای جراحی خود شخصا و بارها فرموده اند که این مقدار و اندازه  پاداشها قلیل است و دور از شان ایشان است که این چنین پاداش اندکی را قبول بفرمایند و در دو سه ماه گذشته تقاضا داشتند که میزان پاداش خود را توسط چک شرکت دریافت دارند که روال عادی شرکت برای پرداخت به ایشان توضیح داده شد و قبول نکردند چگونه است که مقدار آن را کم میدانند و حاضر میشوند آنرا دریافت کنند و  اکنون که دیگر اعضاء آنرا دریافت کرده اند میگویند غیر قانونی است

در مجمع عمومی عادی که حدود چهار ماه دیگر تشکیل خواهد شد حقیر دور سوم حضور در هیئت مدیره را به اتمام خواهم رسانید و لذا دیگر در خدمت شما نخواهم بود ولی آنچه در توان دارم تلاش خواهم کرد که چنین افرادی که مورد حمایت مدیران هشتگردی قرار دارند سرنوشت سرمایه من را در دست نگیرند

نادر زارع صادقی  رئیس هیئت مدیره تعاونی

منبع : دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست) برچسب ها : شرکت ,آقای ,جلسه ,ایشان ,هشتگرد ,هیئت ,آقای جراحی ,هیئت مدیره ,شفیعی خورشیدی ,پروژه هشتگرد ,شرکت تعاونی ,آقای شفیعی خورشیدی ,آقای جراحی عنوان,

لشگر کشی برای چپاول

شرکت ,آقای ,جلسه ,ایشان ,هشتگرد ,هیئت ,آقای جراحی ,هیئت مدیره ,شفیعی خورشیدی ,پروژه هشتگرد ,شرکت تعاونی ,آقای شفیعی خورشیدی ,آقای جراحی عنوان

دموکراسی از جنبه افتصادی

 
سلام

 

جمعه ۱۵ اسفند۱۳۹۳ ساعت: 10:24 توسط:مهرداد
اقای صادقی تا کی باید التماس اعضائ که پول نداده اند را بکنیم نباید جریمه ای ،محرومیت از امتیازات آتی و... را برای انان در نظر گرفت ؟ و با برخی تعاونی های به شدت کم کار چه کنیم؟ برخی تعاونی ها اصلا به فکر پرداخت هزینه ها نیستند بابا اینجا دیگه بحث ظلم افراد خارجی و بیرونی نیست ظلم خودمان در حق خودمان است
 وب سایت   ایمیل    
حل

چون روی سخن من با اعضاء تعاونی مسکن خودمان هست اعضاء دیگر تعاونی ها می توانند از مطالعه آن صرف نظر کنند ولی این را هم باید خاطر نشان کنم که اشاره این نوشته به بعضی از دیگر تعاونی ها هم تعلق خاطری دارد ضمنا لازم است اشاره کنم عده قلیلی از اعضاء شرکت مورد خطاب من هستند چرا که من بسیار کوچکتر از آن هستم که به بزرگانی که در این شرکت عضو هستند ارائه طریق کنم از این نظر پوزش من را پذیرا باشید

کلماتی هستند که وقتی آنها را به زبان می آورید بعضی ها نسبت به آن حساس هستند و بدنشان خارش میگیرد و نه تنها دیگر ادامه مطلب را پی نمی گیرند که در مقابل آن جبهه گیری هم می کنند و یکی از این کلمات ریشه دموکرات هست که متعلق به چندین قرن قبل از میلاد می باشد و این روزها همه با آن آشنائی دارند دموکراسی ، دموکراتیک هم از آن ریشه هستند و تا آنجا که ذهن من یاری میکند گرویدن و جانبداری از آن مستلزم این است که اقلیت تابع اکثریت باشد هم چنین باید متذکر شوم که جنبه سیاسی این کلمه مورد نظر من نیست بلکه از نظر اقتصادی در یک شرکت تعاونی که منافع اکثریت بر اقلیت میچربد بحث من را تشکیل میدهد

این کلمه در جامعه نشاندهنده آن است که وقتی عده ای بیش از نصف بعلاوه یک هر جامعه ای نظری ابراز داشتند عده نصف منهای یک و کمتر باید از آراء آنها تبعیت کرده و دم بر نیاورند

حالا در شورای هماهنگی تعاونی های 11 گانه که تصمیمات کلی برای پروژه منطقه 22 اتخاذ میگردد این مسئله به صورت دیگری پیش میرود اگر این 11 تعاونی را یک شرکت فرض کنیم و برای آن یکصد سهم در نظر گرفته شود 47 در صد از سهام آن در اختیار تعاونی ما قرار میگیرد یعنی ما دارای 47 رای هستیم و با آنکه شورای نگهبان هم به ما پیوسته است ما دارای بیش از 50 درصد سهام و تصمیم گیرنده نهائی باید باشیم و در تصمیمات هم باید نظریات ما تاثیر بیشتری داشته باشد ولی در عمل غیر از این است و گاهی اوقات مشاهده می شود که در برابر تصمیماتی که قبلا پذیرفته شده عضوی که دارای یک درصد سهام است آن تصمیم را زیر سوال برده و عملا کار را به تعویق می اندازد

موارد بسیار زیادی هست که موضوع دموکراسی در تصمیمات فراموش میشود و یک نفر میخواهد منویات و نظریات خود را دیکته کند اگر  به دستور جلسه مجمع عمومی فوق العاده که در تاریخ 18/12/93 یعنی روز دوشنبه پس فردا تشکیل خواهد شد دقت کنید یکی از اعضاء هیئت مدیره 7 نفره شرکت تعاونی مسکن خودمان که همه شما ایشان را میشناسید و شانتاژ های او را شنیده و دیده -اید بر علیه 6 نفر دیگر از اعضاء هر آنچه که در توان دارد انواع و اقسام تهمت ها و ناروا ها را نسبت می دهد با آنکه در شرکت هم طراز دیگری بازرس می باشد و این بنا بر ماده قانون اشاره شده در دعوت نامه جلسه مجمع عمومی فوق العاده تخلفی است آشکار متاسفانه همچنان بر ادعای خود پا یبند بوده و از این ممر راه را برای اقدامات هیئت مدیره سد میکنند

در جلسات مجامع عمومی متداول این است که ابتدا مدیر عامل یا یکی از اعضاء هیئت مدیره گزارش کاملی  از اقدامات انجام شده را که قبلا توسط هیئت مدیره مطالعه شده و مورد تصویب قرار گرفته قرائت می کند این یعنی که هیئت مدیره کارهای خود را به صورت منسجم انجام داده و تصمیمات گرفته شده به اکثریت را در خصوص نحوه اداره شرکت بودجه در نظر گرفته شده برای آینده شرکت و تصمیماتی را که مورد نیاز است به سمع و نظر مجمع رسانیده و حاضرین را برای تصمیم گیری منطقی و عاقلانه با در اختیار قرار دادن اطلاعات مبسوط یاری میکند نه آنکه بعد از گزارش نماینده هیئت مدیره یا مدیر عامل شرکت احد از اعضاء نقطه نظر های خود را بیان کند وبا دسته بندی آشکار هیاهویی براه انداخته  خدشه ای جبران نا پذیر بر بدنه هیئت مدیره که مورد وثوق اکثریت اعضاء شرکت هستند وارد آورد

همین عمل ایشان نشان دهنده بی انضباطی و عدم آشنائی این شخص محترم با ابتدائی ترین اثرات کلمه مورد بحث می باشد که اگر به صورت جلسات هیئت مدیره در طول سالهای گذشته نظری انداخته شود همواره ایشان مخالفتی آشکارا، غیر منطقی و آغشته احساسات  با تصمیمات 6 نفر دیگر اعضاء داشته و دارند

نه آنکه بگوئیم ایشان نباید نظر خود را عنوان کنند خیر ولی ایشان باید تابع اکثریت باشند وقتی 6 نفر تصمیم به اقدامی میگیرند یعنی آنکه این تصمیم اکثریت است و تمام

به ناچار عزل ایشان نه تنها به خاطر تخلف قانونی ایشان که نمی توانند در یک زمان در دو شرکت با قرابت عمل عضو هیئت مدیره یا بازرس باشند که به دلایل کارهای غیر منطقی ایشان و ایجاد جو ی که شاهد و ناظر آن هستید خواسته شده است که جدا تاثیر منفی در تصمیم گیری های شرکت داشته اند

نمی دانم با این روده درازی که کردم توانستم پاسخی قانع کننده به دوست عزیزمان آقای مهرداد داده باشم یا خیر من هم قبول دارم که ظلم خودی بد ترین ظلم ها ست

منبع : دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست) برچسب ها : شرکت ,تعاونی ,هیئت ,اعضاء ,مدیره ,ایشان ,هیئت مدیره ,جلسه مجمع ,درصد سهام ,مجمع عمومی ,اعضاء هیئت,

دموکراسی از جنبه افتصادی

شرکت ,تعاونی ,هیئت ,اعضاء ,مدیره ,ایشان ,هیئت مدیره ,جلسه مجمع ,درصد سهام ,مجمع عمومی ,اعضاء هیئت

اشتباه نکردم

 

سلام

 

پروانه ساخت دریافت شد

 

لازم است در همین جا یک توضیح خدمت  شما دوستان عرض کنم و آن اینکه روزی که من گفتم به عنوان بولدوزر به این هیئت مدیره می خواهم بیایم و شما رای دادید چندان چیزی از کار نمی دانستم و تنها می خواستم دستهای دراز شده قطع گردد اما در همان زمان شخص دیگری هم به این هیئت مدیره انتخاب شدند که در این 9 سال گذشته واقعا مانند یک مربی نکته ها و درس های زیادی را از ایشان یاد گرفته ام

پس از گذشت زمان هائی که شاهد آن بودید و اقداماتی انجام شد اینجانب به این باور رسیدم که ایشان تنها شخصی هستند که توانائی حل مشکل را دارند با اطمینان و ایمان قلبی که به ایشان پیدا کردم دیگر به هیچ توطئه و دسیسه ای علیه ایشان اذن و اجازه دخالت ندادم هر چند در این مورد متهم به بادمجان دور قاب چینی و دستمال ابریشمی هم شدم (در صورتجلسات هیئت مدیره ضبط شده است ) آقای جراحی برای آنکه سکان مدیریت عاملی شرکت را بدست بگیرند حتی اینجانب و دیگر اعضاء شرکت را هم مجاب کرده بودند اما روزی که قرار بود در هیئت مدیره مطرح و مدیریت عاملی آقای جراحی محرز گردد صبح زود در وقت نماز فکر کردم و به این نتیجه رسیدم که آقای جراحی فقط برای قدرت نمائی چنین زمینه ای را پدید آورده و تنها کسی که باید هم چنان سکان این شرکت را در دست داشته باشد باید آقای دکتر شفیعی خورشیدی باشند و لا غیر زمان رای گیری عنوان داشتم که به هیچ وجه راضی نیستم که ایشان شرکت را ترک کنندو چنانچه ایشان شرکت را ترک کنند دومین نفر هم من خارج خواهم شد این بود که  من و آقای ابوالقاسمی به مدیر عاملی آقای دکتر رای دادیم که با همین دو رای ایشان ابقاء شدند حتی دکتر شخصا به خودشان هم رای نداده بودند در آن ساعت دوست داشتم قیافه گرفته آقای جراحی را می دیدید که بعد از آن شانتاژ بازی های آقای جراحی شروع شد که ناظر آن بودید

خداوند قادر و توانا را شاکرم که در آن زمان اشتباه نکردم و راه خطارا ادامه ندادم

از سال 91 کارها به صورتی منسجم با دریافت زمین معوض شروع گردید که لحظه به لحظه آنرا در همین وبلاگ شاهد بودید آقای دکتر شفیعی خورشیدی به صورت شبانه روز ی کار کردند شاهد بودم که صبح ساعت 7 در دفتر جلسه ای داشتند و ساعت 10 با بزرگان و ساعت 2 بعد از ظهر باز هم در شرکت و آن وقت پاسخ تلفنها که دقیقه ای ایشان را راحت نمی گذاشتند و عصر هنگام هم جلسات متفاوتی با گروه اجرائی و مهندسین مشاورخود گروه اجرائی  و مهندسین شرکت مشاور اسا س گستر شرق و افرادی که می آمدند و مثلا میخواستند کل اراضی را خریداری کنند و اطلاعات را دریافت میکردند یا علی گفته میرفتند و پشت سر خود را هم نگاه نمی کردند جلسات متعدد واقعا عرض میکنم ایشان تنها چیزی را که نمی شناختند خستگی بود هم کار اداری خود را می رسیدند هم تدریس در دانشگاه را و هم کارهای شرکت تعاونی را که جا دارد به ایشان همه شما دوستان خسته نباشید بگوئید

شخصا از ایشان برای انجام این همه امور خسته کننده و نتیجه بخش بودن آن و هم چنین دروسی را که من از ایشان آموخته ام تشکر میکنم

 

پروانه ساخت دریافت شد

+ نوشته شده در  شنبه ششم تیر ۱۳۹۴ساعت 21:19  توسط نریمان   | 

سلام

خلاصه اینکه

 هزینه کل پروژه منطقه 22 توسط پیمانکار ،مشارکت کننده و خریدار

A=B+C+D+E+N

A کل هزینه ها

B خرید سهام کسانی که مایل به فروش سهام خود به هر عنوان باشند

C   هزینه آغاز پروژه تا رسیدن به سقف اول و دسترسی به وام بانکی

D خرید اضافه تراکم کسانی که مایل به ساخت هستند (مثلا کسی که 190 متر تراکم دارد و می خواهد یک آپارتمان 100 متری تحویل بگیرد باید 90 متر بفروشد )

E الباقی هزینه های ساخت تا پایان پروژه و دریافت پایان کار

N هزینه های متفرقه

در آمد های مشارکت کننده ،پیمانکار خریدار

H=(D*2)+F+(B*X)

Hکل در آمد های حاصله

(D*2) پیش فروش  اضافه تراکم خریداری شده که تقریبا به دو برابر خرید فروش میرود یعنی ضربدر  2در زمانی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

F وام دریافتی وقتی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

B سهامی که در ابتدا از فروشندگان سهام خریداری شده

X ضریبی است که نشان میدهد از فروش سهام خریداری شده B  نصیب مشارکت کنند ه خواهد شد یک برابر یا دو یا سه برابر یا Xبرابر

(B*X)  حاصل ضرب  B در X در آمد کلی مشارکت کننده

با توجه به موارد بالا اگر H بیشتر از (قابل توجه باشد) A باشد برای مشارکت کننده میتواند انگیزه سرمایه گذاری داشته باشد در غیر این صورت ؟؟؟؟؟

نادر زارع صادقی کارمند باز نشسته دادگستری

+ نوشته شده در  جمعه پنجم تیر ۱۳۹۴ساعت 11:41  توسط نریمان   | 

سلام

بیائید یک دو دو تا چهارتا کنیم

 

فرض کنیم برای ساخت و ساز این پروژه مبلغ    A    تومان لازم باشد از این مبلغ

 

در ابتدا برای خرید تراکم از کسانی که به هر علت خواهان فروش هستند که در حدود نصف اعضاء میباشند (برابر نظر سنجی در همین وبلاگ که موجود است ) مبلغ  B   تومان لازم است

 

و همینطور در ابتدا مبلغی برای آغاز پروژه لازم است تا به سقف اول برسد که وام بانکی دریافت گردد که آنرا با نماد   C نشان می دهیم

 

هم چنین مبلغی برای خرید اضافه تراکم کسانی که خواهان ساخت هستند که می باید همین مبلغ را برای ساخت تراکم اصلی این عضو خرج کند البته این مبلغ را در طول زمان ساخت هزینه خواهد کرد و این مبلغ را با نماد  D نشان میدهیم

 

 نهایتا تا آخر پروژه  مبلغی هم باید هزینه کند که پایان کار را دریافت دارد که آنرا با Eنشان می دهیم  

 

یعنی  B+C+D+E= A کل هزینه انجام شده

 

حالا این سرمایه گذار چه استفاده ای می تواند داشته باشد اگر این را با نماد H  نشان دهیم

 

پیش بینی میتوان کرد که از پیش فروش مبلغ  D  مبلغی برابر   D*2   بدست آورد

 

وامی برابر  400 میلیارد تومان دریافت کند  که آنرا با نماد F  نشان میدهیم

 

و هم چنین فروش آن قسمت که در اول خریداری کرده است پس از ساخت و اتمام پروژه   که میشود     B* X تومان  این X  ضریبی است یعنی یک برابر یا سه برابر یا ده برابر یا  X  برابر  B

 

یعنی  (D*2)+F+(B*X)     H   یعنی کل در آمد سرمایه گذار

 

مبالغ   B,C,D,E,     و نماد   نا معلوم هستند و فقط  نماد     روشن است

 

حالا اگر     بیشتر از  A  باشد و این اضافه قابل توجه باشد سرمایه گذار راغب خواهد بود که سرمایه گذاری کند و در غیر این صورت هر گز چنین ریسکی را نخواهد پذیرفت  

نادر زارع صادقی  کارمند بازنشسته دادگستری

+ نوشته شده در  پنجشنبه چهارم تیر ۱۳۹۴ساعت 23:23  توسط نریمان   | 

سلام

چنانچه این وبلاگ دچار اشکال شد به آدرس وبلاگ دیگر مراجعه کنید  که آدرس آ« در روبرو نوشته شده است  زیر عکس نوشته شده آنرا کپی پیست کنید

+ نوشته شده در  چهارشنبه سوم تیر ۱۳۹۴ساعت 19:23  توسط نریمان   | 

خوب خدا را شکر که مشکلات سایت بلاگفا بر طرف شد و ما باز هم میتوانیم با هم باشیم در این مدتی که از هم دور بودیم اتفاق خاصی نیافتاد

همان گونه که گفته شده سند و پروانه ساخت در یافت شده و منتظر آن هستیم که شرکت یا افرادی حاظر شوند برای خرید یا شراکت که تا این ساعت چنین اتفاقی نیافتاده و هیئت های مدیره تا این ساعت نتوانسته اند در این مورد اقدامی انجام دهند و کسی را پیدا کنند که خریداری کند یا اینکه شراکت کند همه افراد می آیند و اسناد ومدارک را بررسی میکنند و میروند و پشت سر خود را نگاه نمی کنند

البته این از خرابی بازار است و میدانید که بازار مسکن در چه وضعیتی قرار دارد و نمی توان از هیئت های مدیره هم انتظار معجزه داشت

+ نوشته شده در  دوشنبه یکم تیر ۱۳۹۴ساعت 20:10  توسط نریمان   | 

سلام

 

پروانه ساخت دریافت شد

 

لازم است در همین جا یک توضیح خدمت  شما دوستان عرض کنم و آن اینکه روزی که من گفتم به عنوان بولدوزر به این هیئت مدیره می خواهم بیایم و شما رای دادید چندان چیزی از کار نمی دانستم و تنها می خواستم دستهای دراز شده قطع گردد اما در همان زمان شخص دیگری هم به این هیئت مدیره انتخاب شدند که در این 9 سال گذشته واقعا مانند یک مربی نکته ها و درس های زیادی را از ایشان یاد گرفته ام

پس از گذشت زمان هائی که شاهد آن بودید و اقداماتی انجام شد اینجانب به این باور رسیدم که ایشان تنها شخصی هستند که توانائی حل مشکل را دارند با اطمینان و ایمان قلبی که به ایشان پیدا کردم دیگر به هیچ توطئه و دسیسه ای علیه ایشان اذن و اجازه دخالت ندادم هر چند در این مورد متهم به بادمجان دور قاب چینی و دستمال ابریشمی هم شدم (در صورتجلسات هیئت مدیره ضبط شده است ) آقای جراحی برای آنکه سکان مدیریت عاملی شرکت را بدست بگیرند حتی اینجانب و دیگر اعضاء شرکت را هم مجاب کرده بودند اما روزی که قرار بود در هیئت مدیره مطرح و مدیریت عاملی آقای جراحی محرز گردد صبح زود در وقت نماز فکر کردم و به این نتیجه رسیدم که آقای جراحی فقط برای قدرت نمائی چنین زمینه ای را پدید آورده و تنها کسی که باید هم چنان سکان این شرکت را در دست داشته باشد باید آقای دکتر شفیعی خورشیدی باشند و لا غیر زمان رای گیری عنوان داشتم که به هیچ وجه راضی نیستم که ایشان شرکت را ترک کنندو چنانچه ایشان شرکت را ترک کنند دومین نفر هم من خارج خواهم شد این بود که  من و آقای ابوالقاسمی به مدیر عاملی آقای دکتر رای دادیم که با همین دو رای ایشان ابقاء شدند حتی دکتر شخصا به خودشان هم رای نداده بودند در آن ساعت دوست داشتم قیافه گرفته آقای جراحی را می دیدید که بعد از آن شانتاژ بازی های آقای جراحی شروع شد که ناظر آن بودید

خداوند قادر و توانا را شاکرم که در آن زمان اشتباه نکردم و راه خطارا ادامه ندادم

از سال 91 کارها به صورتی منسجم با دریافت زمین معوض شروع گردید که لحظه به لحظه آنرا در همین وبلاگ شاهد بودید آقای دکتر شفیعی خورشیدی به صورت شبانه روز ی کار کردند شاهد بودم که صبح ساعت 7 در دفتر جلسه ای داشتند و ساعت 10 با بزرگان و ساعت 2 بعد از ظهر باز هم در شرکت و آن وقت پاسخ تلفنها که دقیقه ای ایشان را راحت نمی گذاشتند و عصر هنگام هم جلسات متفاوتی با گروه اجرائی و مهندسین مشاورخود گروه اجرائی  و مهندسین شرکت مشاور اسا س گستر شرق و افرادی که می آمدند و مثلا میخواستند کل اراضی را خریداری کنند و اطلاعات را دریافت میکردند یا علی گفته میرفتند و پشت سر خود را هم نگاه نمی کردند جلسات متعدد واقعا عرض میکنم ایشان تنها چیزی را که نمی شناختند خستگی بود هم کار اداری خود را می رسیدند هم تدریس در دانشگاه را و هم کارهای شرکت تعاونی را که جا دارد به ایشان همه شما دوستان خسته نباشید بگوئید

شخصا از ایشان برای انجام این همه امور خسته کننده و نتیجه بخش بودن آن و هم چنین دروسی را که من از ایشان آموخته ام تشکر میکنم

 

پروانه ساخت دریافت شد

+ نوشته شده در  دوشنبه چهاردهم اردیبهشت ۱۳۹۴ساعت 12:25  توسط نریمان   | 

سلام

امروز از صبح در منطقه 22 شهرداری بودم و در ساعت 4 بعد از ظهر خسته و مایوس و کمی نا امید به منزل برگشتم چون شهردار محترم منطقه 22 خارج از شهرداری جلساتی داشتند و نهایتا باید به شورای شهر تشریف میبردند

در ساعت پنج و بیست دقیقه به جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی اطلاع می دهند که پروانه حاضر است و شخصا باید برای دریافت آن مراجعه کنند که ایشان هم تشریف برده و پروانه ساخت را تحویل می گیرند

 

پروانه ساخت دریافت شد

+ نوشته شده در  یکشنبه سیزدهم اردیبهشت ۱۳۹۴ساعت 21:34  توسط نریمان   | 

سلام

به حمد خداوند متعال  با فرامین رهبر معظم انقلاب اسلامی و پی گیری مجدانه  ریاست محترم قوه قضائیه و همکاری شهردار محترم تهران واعضاء محترم هیئت مدیره های تعاونی های 11 گانه قوه قضائیه (شورای هماهنگی)  و کار گروه اجرائی وو سه نفر مهندسین مشاور فنی  و زحمات  شرکت مشاور اساس گستر شرق و دیگر عزیزانی که زحمات زیادی را متحمل شدند

روز جاری بنا به دستور  مدیر عامل محترم جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی به شهرداری منطقه 22 مراجعه کردم و حسب دستور شهردار محترم منطقه جناب آقای مولائی جلسه ای تشکیل شد و کسری اسناد و مدارکی که لازم بود و  خواستند ارائه کردم و نهایتا پروانه رفت برای پرینت گرفتن و امضاء انشاء اله هفته آتی  پس از امضاء آن به شما اطلاع خواهم داد پروانه در حدود 70 صفحه می باشد

در خصوص اوراق مشارکت در پروژه باید به عرض شما برسانم که مقدمات تحویل آن در حال انجام است و به محض آمادگی  به تعداد مثلا 10 نفر در روز دعوت خواهند شد تا اسناد مربوطه را ارائه و اوراق مشارکت را دریافت دارند البته من دوست داشتم که همه در یک روز معین حاضر شوند  چون اگر 10 نفر 10 نفر دعوت انجام شود حقیر باید 180 روز متوالی بدون تعطیلات و حد اقل 30 روز هم برای کسانی که به هر عنوان نتوانسته باشند در موعد مقرر حاضر باشند در دفتر تعاونی حاضر شوم ولی میگویند امکانش نیست

تقاضای من این است که هر کدام از اعضاء که دعوت می شوند در روز مقرر حاضر شده و کار خود را به انجام رسانند چون در روزهای بعد باید به دعوت شدگان آن روز پاسخگوئی انجام شود و شخصی که نوبت خود را از دست داده است باید جزء نفراتی باشد که در 30 روز آخر بعدی تشریف بیاورند

هر چند لزومی ندارد ولی گفته باشیم که صدور این اوراق از حساسیت بالائی بر خوردار است و دقت نظر فراوانی را می طلبد و نیاز به همراهی و هم کاری شما دوستان عزیز برای احتراز از خطا وهر چه بهتر انجام گرفتن آن را دارد

+ نوشته شده در  چهارشنبه نهم اردیبهشت ۱۳۹۴ساعت 23:12  توسط نریمان   | 

سلام

هفته قبل در هیئت مدیره تصمیم گرفته شد برابر ماده 44 اساسنامه تعاونی اوراق مشارکت در پروژه به اعضاء محترم تحویل گردد

+ نوشته شده در  یکشنبه سی ام فروردین ۱۳۹۴ساعت 10:34  توسط نریمان   | 

سلام

اقدامات صدور پروانه ساخت ادامه دارد و انشاء اله به زودی شاهد آن خواهیم بود پیش نویس تمام شده اقدامات تجمیع در حال انجام است

توضیحی کوتاه در این مورد آ اینکه طبق پیشنهاد تعدادی از آقایان هیئت مدیره ها از جمله جناب آقای جراحی  در زمان تشکیل پرونده برای صدور پروانه اراضی  سه پهنه معرفی گردیده بود که برای آن سه کد شناسائی تعیین شده بود با عنایت به اینکه برای این اراضی در زمان صدور سند مالکیت فقط یک پلاک در نظر گرفته شده لذا باید فقط یک شماره شناسانی در سیستمهای مکانیزه شهرداری و غیره دارا باشد که در حال حاضر این مسئله ایجاد مشکلی کرده است بنام تجمیع که در حال اجرا است و انشاء اله که به زودی تمام شود

 

+ نوشته شده در  چهارشنبه نوزدهم فروردین ۱۳۹۴ساعت 0:53  توسط نریمان   | 

مطالب قدیمی‌تر