دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست)

دوست من بی نظر رد نشو نشان بده که با ما هستی

سلام

دوستان این پیشنهاد را از یکی از اعضاء مطالعه کنید و تصمیم بگیرید  سکان کشتی شرکت را در مجمع عمومی آینده بدست چه کسی خواهید داد ضمنا حقیر نه میخواهم و نه می توانم در هیئت مدیره باشم بر طبق اسانامه شرکت

 

سه شنبه ۶ مرداد۱۳۹۴ ساعت: 9:40 توسط:بازنشسته
با سلام و احترام، دوستان هیجان زده نشیم. همین که به لطف اطلاع رسانی از نیت شوم برخی افراد که برای سود شخصی میخوان زمین رو به 300 میلیارد بدهند بره به رفقاشون با خبر شدیم عالی هست. انشاله در مجمع عمومی با رای صحیح خودمون دست این افراد سودجو رو کم کنیم. این مهمترین گام هست که کار طبق روال ادامه پیدا کنه. طرف اینقدر گستاخ هست که برا خودش کمپین تشکیل داده! چقدر اعتماد به نفس کاذب آخه! با همه این اوصاف ضمن حفظ خونسردی اطلاع رسانی به سایرین که با نیت نادرست این آقا آشنا بشن و رای صحیح بدن محمترین وظیقه ماست که خواهش میکنم آگاه باشید و به دیگزان هم اطلاع بدید. ضمنا حواسمون باسه اگر این آقا و دارو دستش شلوغ بازی درآوردن در مجمع عمومی و هوچی گری کردن آگاه باشیم و مدیریت کنیم . جناب صادقی عزیز، لطفا در مورد جوسازی های احتمالی ایشون حتما ما رو بیشتر در جریان بگذارید. بعد هم اینکه، پیشرفت کار در سال گذشته نسبت به 15 سال قبل تر خیلی خیلی قابل توجه بوده که این جای امیدواری داره.
 وب سایت   ایمیل    
یک حرف
+ نوشته شده در  چهارشنبه هفتم مرداد ۱۳۹۴ساعت 0:37  توسط نریمان   | 

سلام

باید به عرض شما دوستان عزیز برسانم که هیئت مدیره تابع مجمع عمومی است هر تصمیمی که در مجمع گرفته شده هیئت مدیره هم باید آنرا اجرائی کند و لا غیر  و تا این ساعت خواسته های مجامع عمومی را مو به مو اجرا کرده است  یعنی سند را دریافت داشته و پروانه ساخت را هم اخذ کرده است و به دنبال اجرای منویات دیگر مجامع عمومی هست و کار را رها نکرده است

اخیرا متوجه شدم کمپینی راه انداخته شده در تلگرام که تصمیماتی برای خودشان دارند میگیرند امروز به ناچار عضو آن شدم تا ببینم چه ها گفته شده و چه میگویند

که به نوشته های قبلی نتوانستم دسترسی داشته باشم ولی دو سه نفر که حاضر بودند و معلوم بود که از طرف چه کسی صحبت میکنند تمام حرفهایشان این بود که ما میخواهیم بفروشیم ماهم گفتیم که البته این تصمیم مجمع عمومی است و باید هم اجرائی شود اگر نشد ساخت و ساز هم گزینه دوم مجمع می باشد که مورد خطاب و عطاب قرار گرفتم که بی ادبی میکنم و غیره با ادب و نزاکت پاسخ همه را دادم که هیئت مدیره باید و باید مصوبات مجمع عمومی را که از طرف کل اعضاء تصویب شده اجرا کند و البته نظر شما هم قابل احترام است

و هم چنین نتیجه جلسه امروز را هم نوشتم که آقای جراحی برای کل زمین تعیین تکلیف کردند که قیمت این زمین 300 میلیارد بیشتر نیست که مورد اعتراض کل دیگراعضاء هیئت مدیره قرار گرفتند که درصورتجلسه هم نوشته شد و ایشان هم امضاء کردند و زیر امضاء خود هم نوشتند که حرف های من نوشته نشد ایشان در تلگرام عنوان کردند که من نگفتم که 300 میلیارد قیمت زمین است بلکه گفتم که ...... همانجا به ایشان عرض کردم که شما گفته اید و در صورتجلسه نوشته شده وامضاء هم فرموده اید و همه اعضاء هیئت مدیره هم شاهد قضیه هستند

نمیدانم که ایشان برای 300 میلیارد مشتری دارند که قصد کم کردن قیمت زمین را دارند یا اینکه چنین نیست و از روی سادگی و بدون در نظر گرفتن کارشناسی منطقه چنین حرفی را میزنند قبلا هم به عرض شما دوستان رسانیده ام که برای داشتن یک متر مربع از تراکم این منطقه باید هزینه آنرا پرداخت و این هزینه برای خرید زمین و پرداخت هزینه های شهرداری و نقشه کشی و تعیین مهندس ناظر و خرید برگه های مهندسی و پرداخت عوارض شهرداری و تامین اجتماعی و آتش نشانی و آموزش و پرورش و غیره چیزی در حدود دو ملیون تومان برای هر متر مربع است

سوال من از آقای جراحی امروز این بود که آیا شما حاضر هستید زمینی را که به 200 هزار تومان خریداری کرده اید به  پنجاه هزار تومان بفروشید که بی جواب رها کردند درست است که ما از عوارض شهرداری معاف بوده ایم و چنین هزینه گزافی را نپرداخته ایم اما در عوض 178 هکتار زمین معوض داده ایم این ملک را گرفته ایم یعنی ما هزینه بسیار بیشتری را هم متحمل شده ایم حالا باید مفت از دست بدهیم ؟ چون وضع بازار خراب است و خریداری نیست مفت بفروشیم هر گز چنین خیانتی را من یک نفر نمی پذیرم و هر گز به 300 میلیارد نخواهم فروخت مگر آنکه مجمع عمومی چنین تصمیم بگیرد که آنوقت مکلف به پذیرش هستم

+ نوشته شده در  سه شنبه سی ام تیر ۱۳۹۴ساعت 23:33  توسط نریمان   | 

سلام

جناب خارابی  حرف حسابی شما را در صفحه قرار میدهم  من هم موافق صحبت شما هستم و این هفته در هیئت مدیره تعاونی خودمان آنرا مطرح خواهم کرد و نتیجه را خواهم نوشت

ضمنا این را هم باید در نظر گرفت که با توافق حاصله بین المللی  با 5+1 امکان دارد نسبت به خرید و فروش و مشارکت در ساخت و غیره تغییراتی به مجود آید که انشاء اله بتوانیم کاری از پیش بریم  انشاء اله

  سه شنبه ۲۳ تیر۱۳۹۴ ساعت: 23:17 توسط:fفریبرز خارابی
salam جناب صادقی با سلام  در مورد فروش زمین با توجه به رکود اقتصادی وسایر مسائل مربوطه مانند متراژ و حجم نقدینگی لازم و تایید آن در جلسات تعاونی توسط مشاور تقریبا مسلم است که فروش زمین با همه امتیازات آن به قیمت منصفانه در زمان فعلی امری است غیر ممکن و انتظار برای فروش آن فقط سرابی است که اعضای نیازمند و خسته از فشارهای زندگی را که به فروش سرمایه خود دلبسته اند همچنان در این انتظار بیهوده و عبس نگه میدارد تا عمر عزیزشان بگذرد. راهکار دوم که در جلسات مطرح و کاملا در همبن رکود اقتصادی نیز قابلیت اجرا دارد شروع به ساخت برای اعضایی است که پول لازم  را دارندو در نظر سنجی تعاونی هم  نزدیک به نیمی از اعضاء را تشکیل می دهند.از مزایای  این کار این است که با شروع به ساخت برای اعضایی که تمایل به ساخت دارند علاوه بر تامین خواسته نیمی از اعضاء ، شرکت سازنده و یا سرمایه گزاران خرد می توانند به اندازه سرمایه خود به صورت مستقیم  اقدام به خرید امتیاز از اعضاء نمایند و به این ترتیب این فرصت به وجود می اید که سایر اعضایی که مایل به فروش سهم خود هستند بتوانند در شرایط بسیار منصفانه تر و کاملا رقابتی سرمایه زندگی خود را بفروشند . اما اکنون پس از گذشت چند ماه از دریافت پروانه ساخت هیت مدیره برای اجرای این توافق تعلل کرده و بدون اعلان آگهی عمومی منتظر خریدار فرضی است . تماسهای مکرر بنده با دفتر تعاونی در این مورد فقط با جواب {  فعلا منتظر هستیم  } پاسخ داده شده است . سوال بنده این است که چرا هیئت مدیره در این مورد اقدام نمیکند ؟
 وب سایت   ایمیل    
واقعا که
+ نوشته شده در  سه شنبه بیست و سوم تیر ۱۳۹۴ساعت 23:21  توسط نریمان   | 

سلام

دوستان زنگ میزنند که آقا چی شد چرا نمی فروشید ما به پولش نیاز داریم و از این حرفها

میخواهم بگویم آخر در این بازار آشفته کسی شکلات خریداری میکند ؟که بیاید و زمین بخرد اگر خریداری در این برهه از زمان پیدا کردید سلام من را هم به او برسانید بله البته کسانی که فرصت طلب هستند وجود دارند ولی ما که نمی توانیم به ثمن بخس بفروشیم  این همه زحمت کشیده شده حالا بیائیم و مفت و مجانی آ«را به فروشنده بدهیم  واقعا که

+ نوشته شده در  شنبه بیستم تیر ۱۳۹۴ساعت 13:42  توسط نریمان   | 

سلام

میدانم که اکثر شما مبانی اقتصاد و شاید اقتصاد خرد را هم گذارانیده باشید این را برای کسانی مینویسم که یادشان رفته است

اگر ما قیمت را تابعی از عرضه و تقاضا بدانیم خوب معلوم است که هر وقت تقاضا بیشتر باشد قیمت هم بالاتر میرود یعنی مردم پول برای خرج کردن و خرید دارند ولی عرضه یک کالای مورد نظر مردم کم است خوب بدیهی است که فروشنده کالا را به کسی خواهد فروخت که بیشترین قیمت را بپردازد و لذا قیمت بالا میرود از طرف دیگر وقتی عرضه کالا بیشتر از تقاضا باشد یعنی مردم پول کافی برای خرید کالا نداشته باشند یا اینکه تولید آن کالا بیشتر شده باشد و اکثر تولید کنندگان آماده برای فروش باشند بدیهی است کسی می خواهد خریداری کند می خواهد به کمترین قیمت خریدار باشد نبابر این قیمت کالا پائین خواهد آمد یعنی کالا باد میکند خریدار نیست و لذا فروشنده که اجبار برای فروش دارد قیمت را پائین خواهد آورد

اگر قیمت را  با p  و تقاضا را با  D  و عرضه را  با S نشان دهیم  پس  P یعنی قیمت  تابع  عرضه و تقاضا است

در مورد اراضی منطقه 22 با عنایت به خرابی بازار که عامل دیگری برای رکود است  عرضه بیشتر خانه و مسکن آماده و نیمه ساخته شده در منطقه عاملی هستند که فعلا در مورد قیمت نمی توان تصمیم گرفت  هر چند که اراضی ما در بهترین تقطه آن منطقه واقع شده و امتیازات بسیار بیشتری هم از زمینهای دیگر دارا می باشد مثل اینکه این زمین تنها زمینی است که در آن منطقه دارای سند مالکیت است و پروانه ساخت آن هم صادر شده حالا اگر ما وجوه کافی برای ساخت نداریم یا کسی حاضر نیست مشارکت کند و کسی هم حاضر نیست آنرا خریداری کند عوامل دیگری است که باید برای آنها اقدامات لاز م انجام گیرد

+ نوشته شده در  شنبه بیستم تیر ۱۳۹۴ساعت 0:33  توسط نریمان   | 

سلام

از سال گذشته که مجوز تجهیز کارگاه اراضی منطقه 22 صادر گردید جهت این کارگاه بر قراری یک رشته برق سه فاز 100 آمپری در دستور کار قرار گرفت که ماموریت اقدام آن به اینجانب تفویض شد

به اداره برق آزادی واقع در منطقه المپیک مراجعه کردم و با پیگیری زیاد بالاخره با پرداخت مبلغی در حدود 21 ملیون تومان توانستم مجوز بر قراری را دریافت دارم با این شرط که از این مبلغ 21 ملیون تومان مبلغ 16.5 ملیون تومان آن به عنوان ودیعه در اختیار اداره برق باشد تا در زمان جمع آوری این رشته برق موقت پس داده شود ؟؟؟؟؟؟ و هم چنین لیستی به این جانب تحویل داده شد که در آن لیست اسامی و آدرس و شماره تلفن 6 شرکت درج شده بود که گفته شد از بین همین پیمانکاران باید یکی را انتخاب کنید با همه آن شرکتها تماس گرفته شد و فقط سه شرکت پاسخ دادند که به آنها اطلاع داده شد که میتوانند قیمت بر آوردی خود را اعلام دارند

در همین زمان در یافت پروانه ساخت در اولویت قرار گرفت و وجوه لازم برای دریافت آن از درجه اهمیت بیشتری بر خوردار بود که انتخاب پیمانکار برق را به تعویق انداخت نهایتا با اخطار اداره برق مواجه شدیم که زمانی را برای اعلام پیمانکار اعلام داشتند گروه اجرائی که با کمبود نقدینگی رو در رو بود به پیمانکاران دیگر نیز اعلام داشت که قیمت بر آوردی خود را اعلام دارند که در این بین شرکت  عمران تراز پایا  با میزان درج قیمتی کمتر از همه شرکتهای دیگر و از جمله شرکتهای لیست اعلامی اداره برق آزادی با صلاحدید گروه اجرائی انتخاب و بنا به دستور گروه اجرائی قرارداد آن بسته شد و مبلغ 12 ملیون تومان به عنوان پیش پرداخت به این شرکت پرداخت شد و طی نامه ای رسمی به اداره برق آزادی معرفی گردید این شرکت دارای مجوزهای لازم برای انجام کار را دارا هست و از این نظر مشکلی ندارد

پس از گذشت بیش از دو هفته از زمان معرفی این شرکت به اداره برق متوجه شدم که اداره برق ایراد گرفته است که باید از بین شرکتهائی که ما معرفی کرده ایم پیمانکار انتخاب گردد

با توجه به اینکه این خواسته اداره برق غیر منطقی و غیر اصولی بود روز جاری به همراه پیمانکار به اداره برق مراجعه کردم و خواستار توضیح شدم که متاسفانه مواجه با پرخاش خانمی شدم که برای خواسته غیر قانونی آن اداره توجیهاتی غیر منطقی تر هم ابراز داشت و این جانب را به این دلیل که به ایشان گفته بودم حق چنین کاری را ندارید بی ادب خطاب کرد

آیا اداره  برق حق دارد در انتخاب پیمانکار توسط کارفرما که تعاونیهای 11 گانه قوه قضائیه هستند دخالت کند و بگوید این پیمانکار را انتخاب نکنید و آن دیگری را که قیمت بالاتری را پیشنهاد داده است انتخاب کنید ابنجا سوالی پیش می آید که چه دلیلی دارد اداره برق از یک پیمانکار دفاع و دیگری را نهی میکند و چرا ما (یا دیگر مراجعین به این اداره ) باید برای انتخاب پیمانکار تابع آن ادراه باشیم ؟؟؟

اینکه 16.5 ملیون تومان پول بی زبان شرکتهای تعاونی باید در این اداره بلوکه گردد دلیلش چیست

علتش چیست که بی محابا می توانند به ارباب رجوع پرخاش کرده و او را بی ادب و گستاخ بنامند در حالی که او به خاطر نیاز به برق یعنی همان تولیدی که این اداره دارد و آن را باید به مشتری واگذار کرده و از راه قانونی وجوه خدمت خود را دریافت نمایند آیا مشتری برق باید علاوه بر وجوه لازم میالغی با عنوان (غیر منطقی ) ودیعه ؟؟؟ و مبالغی دیگر به عنوان اضافه پرداختی به پیمانکار مورد نظر این اداره بپردازد و مانند برده دست و پا بسته هر پیشنهادی را از طرف این اداره ارائه شد هر چند غیر قانونی و غیر منطقی بپذیرد؟

اقدامات تا بر قراری برق ادامه دارد

+ نوشته شده در  دوشنبه هشتم تیر ۱۳۹۴ساعت 19:15  توسط نریمان   | 

سلام

چه بی انصاف هستند بعضی ها

 

شنبه ۶ تیر۱۳۹۴ ساعت: 10:25 توسط:B
با سلام فاکتورهای مجهول داده شده بدون مبلغ وزمان بی معنی است
--------------------------------
دوست گرامی  این فرمولهائی که محاسبه کردم و هزینه ها و درآمد ها را بر اورده کردم برای آن است که موقعیت خود را بدانیم که متاسفانه شما دوست عزیز آنها را فاکتور دانسته اید و مجهول اولا من نمی توانستم برای  A  یا  H   رقمی تعیین کنم  که مورد استناد قرار گیرد و تعیین این مبالغ به عهده بازار روز است نه شخص من و انتظار دارم برای زحمتی که کشیدم و این فرمولها را با هزار زحمت و تلاش تهیه کردم درک کنید نه آنکه ندانسته فقط چوب بردارید و مداد پاک کن و حمله کنید بدون آنکه حداقل تفکر خود را به کار انداخته باشید
 وب سایت   ایمیل    
خلاصه

خلاصه اینکه

 هزینه کل پروژه منطقه 22 توسط پیمانکار ،مشارکت کننده و خریدار

A=B+C+D+E+N

A کل هزینه ها

B خرید سهام کسانی که مایل به فروش سهام خود به هر عنوان باشند

C   هزینه آغاز پروژه تا رسیدن به سقف اول و دسترسی به وام بانکی

D خرید اضافه تراکم کسانی که مایل به ساخت هستند (مثلا کسی که 190 متر تراکم دارد و می خواهد یک آپارتمان 100 متری تحویل بگیرد باید 90 متر بفروشد )

E الباقی هزینه های ساخت تا پایان پروژه و دریافت پایان کار

N هزینه های متفرقه

در آمد های مشارکت کننده ،پیمانکار خریدار

H=(D*2)+F+(B*X)

Hکل در آمد های حاصله

(D*2) پیش فروش  اضافه تراکم خریداری شده که تقریبا به دو برابر خرید فروش میرود یعنی ضربدر  2در زمانی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

F وام دریافتی وقتی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

B سهامی که در ابتدا از فروشندگان سهام خریداری شده

X ضریبی است که نشان میدهد از فروش سهام خریداری شده B  نصیب مشارکت کنند ه خواهد شد یک برابر یا دو یا سه برابر یا Xبرابر

(B*X)  حاصل ضرب  B در X در آمد کلی مشارکت کننده

با توجه به موارد بالا اگر H بیشتر از (قابل توجه باشد) A باشد برای مشارکت کننده میتواند انگیزه سرمایه گذاری داشته باشد در غیر این صورت ؟؟؟؟؟

نادر زارع صادقی کارمند باز نشسته دادگستری

+ نوشته شده در  جمعه پنجم تیر ۱۳۹۴ساعت 11:41  توسط نریمان     | 
2 نظر
+ نوشته شده در  شنبه ششم تیر ۱۳۹۴ساعت 21:29  توسط نریمان   | 

سلام

دوستی کامنت گذاشته بود که بعضی از مطالب حذف شده است  آنها را از گوگل استخراج کردم و دوباره گذاشتم چون مهم بودند البته شاید بعدا توسط بلاگفا درست شود

+ نوشته شده در  شنبه ششم تیر ۱۳۹۴ساعت 21:22  توسط نریمان   | 

سلام

 

امروز از صبح در منطقه 22 شهرداری بودم و در ساعت 4 بعد از ظهر خسته و مایوس و کمی نا امید به منزل برگشتم چون شهردار محترم منطقه 22 خارج از شهرداری جلساتی داشتند و نهایتا باید به شورای شهر تشریف میبردند

در ساعت پنج و بیست دقیقه به جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی اطلاع می دهند که پروانه حاضر است و شخصا باید برای دریافت آن مراجعه کنند که ایشان هم تشریف برده و پروانه ساخت را تحویل می گیرند

 

پروانه ساخت دریافت شد

منبع : دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست) برچسب ها : پروانه ,پروانه ساخت,

و تمام

پروانه ,پروانه ساخت

لشگر کشی برای چپاول

 

سلام                                        دقت ادامه مطلب دارد

  سه شنبه ۱۹ اسفند۱۳۹۳ ساعت: 4:8 توسط:بی نوا
باسلام و احترام متاسفانه بدلیل دوری راه این حقیر نتوانستم در جلسه شرکت کنم. جناب زارع صادقی، شما را در کوتاه کردن دستان سیاههی همچون آقای مذکور  از هیات مدیره همراههی خواهیم کرد. لعنت خداوند برآنان که به جای منافع اعضا به چپاول اعضا می اندیشند. کسانی که آدم اجیر میکنند مشخص است که چه هدفی دارند. ما فقط به آقای شفیعی خورشیدی اطمینان داریم. والسلام.

روز جاری در جلسه مجمع عمومی فوق العاده  با نام و یاد خداوند متعال و قرائت آیاتی چند از قرآن مجید کتاب نور و هدایت

ابتدا اعضاء هیئت رئیسه تعیین شده و در جایگاه خود قرار گرفتند سپس جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی شمّه ای گزارش گونه از عملیات شرکت به سمع حاضرین رسانیدند که مورد اعتراض آقای جراحی قرار گرفت که یک ساعت است آقای خورشیدی صحبت میکنند و وقت ما تلف شده است که توسط ریاست جلسه به ایشان تذکر داده شد که جمعیت حاضر که سرمایه گذاران این شرکت هستند از مکان های دور و نزدیک حضور پیدا کرده اند نیاز بود که از جریان اجرائی شرکت اطلاعی هر چند اندک دریافت نمایند . ضمنا آقای شفیعی خورشیدی یک ساعت صحبت نکرده اند .

در همین لحظه توسط شخصی که اولین نفر بود که برای حضور در جایگاه هیئت رئیسه جلسه وبا برنامه ریزی قبلی  با عجله از پله ها بالا رفته بود بدون مقدمه اظهار داشتند که لازم نیست آقای جراحی عزل شود که توسط ریاست جلسه به ایشان تذکر داده شد که جلسه دارای دستوراتی است و این پنجمین دستوری است که باید رسیدگی شود اجازه دهید تا جلسه روال عادی خود را طی کند

 معمول است فرصت طلبان می نشینند تا زمانش برسد اکنون که سند مالکیت اراضی منطقه 22 با زحمات جناب آقای شفیعی خورشیدی و دیگر دوستان اخذ شده و جواز ساخت و ساز هم در شرف صدور است بدیهی است که فرصت طلب بزرگ وارد میدان شود و با انواع دسائس و حیل کسانی را که زحمات زیادی کشیده اند بیرون کرده و سکان کشتی شسته رفته و آماده  را در دست گرفته و منویات خود را پیاده کند

زمانی که آقای یعقوبی  بازرس شرکت تعاونی هشتگرد برای حمایت از ایشان پشت تریبون قرار میگیرد و مواجه با سوال حاضرین میگردد که مگر شما در پروژه هشتگرد چه کرده -اید که اینجا هم به حمایت از این شخص بر آمده -اید ابراز میدارد که من تمام کثافتکاری های آن شرکت را برملا کرده ام و داد سخن میدهد تا خود را پاک و منزه نشان دهد غافل از اینکه مدیر عامل همان شرکت جناب آقای حاجیان هم لحظاتی بعد در حمایت شخص اشاره شده پشت تریبون رفته و تبانی بین مدیر عامل و بازرس بیشتر از پیش رو ی فرش به جریان خواهد افتد

هر دو این آقایان به عنوان نماینده اعضایی دیگر در جلسه حضور داشتند و خود عضو نبودند و نهایتا توسط آقای جراحی عنوان گردید که در پروژه هشتگرد میزان سرمایه 38 میلیارد تومان بوده است و اینجا صحبت از 1000 میلیارد تومان سرمایه میرود و ادعا داشتند که این دو نفر اشخاصی مورد وثوق بوده و در هشتگرد فعال بوده اند  و دلیلی ندارد که نظری چپاول گرانه به پروژه ما داشته باشند ( لطفاً در ادامه مطلب به کلاه برداری پروژه هشتگرد نگاهی داشته باشید )

در ادامه شخص محترم دیگری به حمایت از شخص شخیص اشاره شده پشت تریبون قرار گرفته و سخنانی ایراد فرمودند که بیشتر به جک شباهت داشت تا به حرفی منطقی و عاقل پسند چرا که افاده فیض فرمودند که وقتی ایشان دارند درست کار میکنند و می خواهند هم در این شرکت و هم در آن شرکت باشند شما بهتر است همه باهم استعفا دهید

شخص دیگری که میتوان گفت عقل و منطق را باهم سر کشیده بود ادعا داشت که شما دیکتاتور مآب هستید چرا که ایشان دوست دارند در هر دو شرکت باشند چرا اجازه نمی دهید معلوم بود که اصلا کلمه دیکتاتور را اشتباهی ملتفت شده اند

آقایان و خانمها ی عضو شرکت تعاونی مسکن قضات و کارمندان دادگستری کل استان تهران که در این شرکت سرمایه گذاری کرده -اید و انتظار دارید این شرکت به سود دهی برسد و متاسفانه کنار گود نشسته -اید و احساس مسئولیت نمی کنید و اعضاء هیئت مدیره خود را حمایت نمی کنید و میدان را برای این شخص محترم باز گذاشته -اید تا هر آنچه در توان دارد به کار بسته و شرکت و سرمایه شما را در دست گیرد آگاه باشید که چگونه و توسط چه کسان معلوم الحالی میخواهند سرنوشت شما را بدست گرفته و سرمایه های شما را نظیر پروژه هشتگرد چپاول کنند آن هم با شانتاژ و دغل بازی که آی هیئت مدیره شما برداشت های غیر قانونی داشته اند  کدام بر داشت غیر قانونی ؟

خدا ی منان را شاکرم که حساب های شرکت کاملا تحت نظر بازرسان شرکت قرار داشته و حساب و کتاب آن تا دینار آخر با سیستم حسابداری درج و نگهداری میشود و در مجامع عمومی تا کنون توسط اعضاء محترم  بررسی گردیده و خدشه ای در آنها نبوده است آقای جراحی عنوان کردند که در شرکت تعاونی های دیگر دیناری به هیئت های مدیره پرداخت نمی شود بله وقتی در آن شرکتها کاری انجام نگرفته برداشتی هم بابت حق جلسه و غیره نباید پرداخت گردد( و در بعضی از شرکتهای نظیر هشتگرد که کوس رسوائی آن عالم را به گند کشیده برداشت های غیر قانونی وجوهی برای برداشت به عنوان پاداش باقی نمانده که ) ولی در این شرکت کار دریافت سند مالکیت و پروانه ساخت با توجه به حجم پروژه کاری عظیم بوده و پشتکاری بینهایت را می طلبد و بدیهی است هیچ کاری به صورت مجانی انجام نمی شود و نباید هم بشود

آقای جراحی خود شخصا و بارها فرموده اند که این مقدار و اندازه  پاداشها قلیل است و دور از شان ایشان است که این چنین پاداش اندکی را قبول بفرمایند و در دو سه ماه گذشته تقاضا داشتند که میزان پاداش خود را توسط چک شرکت دریافت دارند که روال عادی شرکت برای پرداخت به ایشان توضیح داده شد و قبول نکردند چگونه است که مقدار آن را کم میدانند و حاضر میشوند آنرا دریافت کنند و  اکنون که دیگر اعضاء آنرا دریافت کرده اند میگویند غیر قانونی است

در مجمع عمومی عادی که حدود چهار ماه دیگر تشکیل خواهد شد حقیر دور سوم حضور در هیئت مدیره را به اتمام خواهم رسانید و لذا دیگر در خدمت شما نخواهم بود ولی آنچه در توان دارم تلاش خواهم کرد که چنین افرادی که مورد حمایت مدیران هشتگردی قرار دارند سرنوشت سرمایه من را در دست نگیرند

نادر زارع صادقی  رئیس هیئت مدیره تعاونی

منبع : دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست) برچسب ها : شرکت ,آقای ,جلسه ,ایشان ,هشتگرد ,هیئت ,آقای جراحی ,هیئت مدیره ,شفیعی خورشیدی ,پروژه هشتگرد ,شرکت تعاونی ,آقای شفیعی خورشیدی ,آقای جراحی عنوان,

لشگر کشی برای چپاول

شرکت ,آقای ,جلسه ,ایشان ,هشتگرد ,هیئت ,آقای جراحی ,هیئت مدیره ,شفیعی خورشیدی ,پروژه هشتگرد ,شرکت تعاونی ,آقای شفیعی خورشیدی ,آقای جراحی عنوان

دموکراسی از جنبه افتصادی

 
سلام

 

جمعه ۱۵ اسفند۱۳۹۳ ساعت: 10:24 توسط:مهرداد
اقای صادقی تا کی باید التماس اعضائ که پول نداده اند را بکنیم نباید جریمه ای ،محرومیت از امتیازات آتی و... را برای انان در نظر گرفت ؟ و با برخی تعاونی های به شدت کم کار چه کنیم؟ برخی تعاونی ها اصلا به فکر پرداخت هزینه ها نیستند بابا اینجا دیگه بحث ظلم افراد خارجی و بیرونی نیست ظلم خودمان در حق خودمان است
 وب سایت   ایمیل    
حل

چون روی سخن من با اعضاء تعاونی مسکن خودمان هست اعضاء دیگر تعاونی ها می توانند از مطالعه آن صرف نظر کنند ولی این را هم باید خاطر نشان کنم که اشاره این نوشته به بعضی از دیگر تعاونی ها هم تعلق خاطری دارد ضمنا لازم است اشاره کنم عده قلیلی از اعضاء شرکت مورد خطاب من هستند چرا که من بسیار کوچکتر از آن هستم که به بزرگانی که در این شرکت عضو هستند ارائه طریق کنم از این نظر پوزش من را پذیرا باشید

کلماتی هستند که وقتی آنها را به زبان می آورید بعضی ها نسبت به آن حساس هستند و بدنشان خارش میگیرد و نه تنها دیگر ادامه مطلب را پی نمی گیرند که در مقابل آن جبهه گیری هم می کنند و یکی از این کلمات ریشه دموکرات هست که متعلق به چندین قرن قبل از میلاد می باشد و این روزها همه با آن آشنائی دارند دموکراسی ، دموکراتیک هم از آن ریشه هستند و تا آنجا که ذهن من یاری میکند گرویدن و جانبداری از آن مستلزم این است که اقلیت تابع اکثریت باشد هم چنین باید متذکر شوم که جنبه سیاسی این کلمه مورد نظر من نیست بلکه از نظر اقتصادی در یک شرکت تعاونی که منافع اکثریت بر اقلیت میچربد بحث من را تشکیل میدهد

این کلمه در جامعه نشاندهنده آن است که وقتی عده ای بیش از نصف بعلاوه یک هر جامعه ای نظری ابراز داشتند عده نصف منهای یک و کمتر باید از آراء آنها تبعیت کرده و دم بر نیاورند

حالا در شورای هماهنگی تعاونی های 11 گانه که تصمیمات کلی برای پروژه منطقه 22 اتخاذ میگردد این مسئله به صورت دیگری پیش میرود اگر این 11 تعاونی را یک شرکت فرض کنیم و برای آن یکصد سهم در نظر گرفته شود 47 در صد از سهام آن در اختیار تعاونی ما قرار میگیرد یعنی ما دارای 47 رای هستیم و با آنکه شورای نگهبان هم به ما پیوسته است ما دارای بیش از 50 درصد سهام و تصمیم گیرنده نهائی باید باشیم و در تصمیمات هم باید نظریات ما تاثیر بیشتری داشته باشد ولی در عمل غیر از این است و گاهی اوقات مشاهده می شود که در برابر تصمیماتی که قبلا پذیرفته شده عضوی که دارای یک درصد سهام است آن تصمیم را زیر سوال برده و عملا کار را به تعویق می اندازد

موارد بسیار زیادی هست که موضوع دموکراسی در تصمیمات فراموش میشود و یک نفر میخواهد منویات و نظریات خود را دیکته کند اگر  به دستور جلسه مجمع عمومی فوق العاده که در تاریخ 18/12/93 یعنی روز دوشنبه پس فردا تشکیل خواهد شد دقت کنید یکی از اعضاء هیئت مدیره 7 نفره شرکت تعاونی مسکن خودمان که همه شما ایشان را میشناسید و شانتاژ های او را شنیده و دیده -اید بر علیه 6 نفر دیگر از اعضاء هر آنچه که در توان دارد انواع و اقسام تهمت ها و ناروا ها را نسبت می دهد با آنکه در شرکت هم طراز دیگری بازرس می باشد و این بنا بر ماده قانون اشاره شده در دعوت نامه جلسه مجمع عمومی فوق العاده تخلفی است آشکار متاسفانه همچنان بر ادعای خود پا یبند بوده و از این ممر راه را برای اقدامات هیئت مدیره سد میکنند

در جلسات مجامع عمومی متداول این است که ابتدا مدیر عامل یا یکی از اعضاء هیئت مدیره گزارش کاملی  از اقدامات انجام شده را که قبلا توسط هیئت مدیره مطالعه شده و مورد تصویب قرار گرفته قرائت می کند این یعنی که هیئت مدیره کارهای خود را به صورت منسجم انجام داده و تصمیمات گرفته شده به اکثریت را در خصوص نحوه اداره شرکت بودجه در نظر گرفته شده برای آینده شرکت و تصمیماتی را که مورد نیاز است به سمع و نظر مجمع رسانیده و حاضرین را برای تصمیم گیری منطقی و عاقلانه با در اختیار قرار دادن اطلاعات مبسوط یاری میکند نه آنکه بعد از گزارش نماینده هیئت مدیره یا مدیر عامل شرکت احد از اعضاء نقطه نظر های خود را بیان کند وبا دسته بندی آشکار هیاهویی براه انداخته  خدشه ای جبران نا پذیر بر بدنه هیئت مدیره که مورد وثوق اکثریت اعضاء شرکت هستند وارد آورد

همین عمل ایشان نشان دهنده بی انضباطی و عدم آشنائی این شخص محترم با ابتدائی ترین اثرات کلمه مورد بحث می باشد که اگر به صورت جلسات هیئت مدیره در طول سالهای گذشته نظری انداخته شود همواره ایشان مخالفتی آشکارا، غیر منطقی و آغشته احساسات  با تصمیمات 6 نفر دیگر اعضاء داشته و دارند

نه آنکه بگوئیم ایشان نباید نظر خود را عنوان کنند خیر ولی ایشان باید تابع اکثریت باشند وقتی 6 نفر تصمیم به اقدامی میگیرند یعنی آنکه این تصمیم اکثریت است و تمام

به ناچار عزل ایشان نه تنها به خاطر تخلف قانونی ایشان که نمی توانند در یک زمان در دو شرکت با قرابت عمل عضو هیئت مدیره یا بازرس باشند که به دلایل کارهای غیر منطقی ایشان و ایجاد جو ی که شاهد و ناظر آن هستید خواسته شده است که جدا تاثیر منفی در تصمیم گیری های شرکت داشته اند

نمی دانم با این روده درازی که کردم توانستم پاسخی قانع کننده به دوست عزیزمان آقای مهرداد داده باشم یا خیر من هم قبول دارم که ظلم خودی بد ترین ظلم ها ست

منبع : دادتعاون(لطفا برویدصفحه نخست) برچسب ها : شرکت ,تعاونی ,هیئت ,اعضاء ,مدیره ,ایشان ,هیئت مدیره ,جلسه مجمع ,درصد سهام ,مجمع عمومی ,اعضاء هیئت,

دموکراسی از جنبه افتصادی

شرکت ,تعاونی ,هیئت ,اعضاء ,مدیره ,ایشان ,هیئت مدیره ,جلسه مجمع ,درصد سهام ,مجمع عمومی ,اعضاء هیئت

اشتباه نکردم

 

سلام

 

پروانه ساخت دریافت شد

 

لازم است در همین جا یک توضیح خدمت  شما دوستان عرض کنم و آن اینکه روزی که من گفتم به عنوان بولدوزر به این هیئت مدیره می خواهم بیایم و شما رای دادید چندان چیزی از کار نمی دانستم و تنها می خواستم دستهای دراز شده قطع گردد اما در همان زمان شخص دیگری هم به این هیئت مدیره انتخاب شدند که در این 9 سال گذشته واقعا مانند یک مربی نکته ها و درس های زیادی را از ایشان یاد گرفته ام

پس از گذشت زمان هائی که شاهد آن بودید و اقداماتی انجام شد اینجانب به این باور رسیدم که ایشان تنها شخصی هستند که توانائی حل مشکل را دارند با اطمینان و ایمان قلبی که به ایشان پیدا کردم دیگر به هیچ توطئه و دسیسه ای علیه ایشان اذن و اجازه دخالت ندادم هر چند در این مورد متهم به بادمجان دور قاب چینی و دستمال ابریشمی هم شدم (در صورتجلسات هیئت مدیره ضبط شده است ) آقای جراحی برای آنکه سکان مدیریت عاملی شرکت را بدست بگیرند حتی اینجانب و دیگر اعضاء شرکت را هم مجاب کرده بودند اما روزی که قرار بود در هیئت مدیره مطرح و مدیریت عاملی آقای جراحی محرز گردد صبح زود در وقت نماز فکر کردم و به این نتیجه رسیدم که آقای جراحی فقط برای قدرت نمائی چنین زمینه ای را پدید آورده و تنها کسی که باید هم چنان سکان این شرکت را در دست داشته باشد باید آقای دکتر شفیعی خورشیدی باشند و لا غیر زمان رای گیری عنوان داشتم که به هیچ وجه راضی نیستم که ایشان شرکت را ترک کنندو چنانچه ایشان شرکت را ترک کنند دومین نفر هم من خارج خواهم شد این بود که  من و آقای ابوالقاسمی به مدیر عاملی آقای دکتر رای دادیم که با همین دو رای ایشان ابقاء شدند حتی دکتر شخصا به خودشان هم رای نداده بودند در آن ساعت دوست داشتم قیافه گرفته آقای جراحی را می دیدید که بعد از آن شانتاژ بازی های آقای جراحی شروع شد که ناظر آن بودید

خداوند قادر و توانا را شاکرم که در آن زمان اشتباه نکردم و راه خطارا ادامه ندادم

از سال 91 کارها به صورتی منسجم با دریافت زمین معوض شروع گردید که لحظه به لحظه آنرا در همین وبلاگ شاهد بودید آقای دکتر شفیعی خورشیدی به صورت شبانه روز ی کار کردند شاهد بودم که صبح ساعت 7 در دفتر جلسه ای داشتند و ساعت 10 با بزرگان و ساعت 2 بعد از ظهر باز هم در شرکت و آن وقت پاسخ تلفنها که دقیقه ای ایشان را راحت نمی گذاشتند و عصر هنگام هم جلسات متفاوتی با گروه اجرائی و مهندسین مشاورخود گروه اجرائی  و مهندسین شرکت مشاور اسا س گستر شرق و افرادی که می آمدند و مثلا میخواستند کل اراضی را خریداری کنند و اطلاعات را دریافت میکردند یا علی گفته میرفتند و پشت سر خود را هم نگاه نمی کردند جلسات متعدد واقعا عرض میکنم ایشان تنها چیزی را که نمی شناختند خستگی بود هم کار اداری خود را می رسیدند هم تدریس در دانشگاه را و هم کارهای شرکت تعاونی را که جا دارد به ایشان همه شما دوستان خسته نباشید بگوئید

شخصا از ایشان برای انجام این همه امور خسته کننده و نتیجه بخش بودن آن و هم چنین دروسی را که من از ایشان آموخته ام تشکر میکنم

 

پروانه ساخت دریافت شد

+ نوشته شده در  شنبه ششم تیر ۱۳۹۴ساعت 21:19  توسط نریمان   | 

سلام

خلاصه اینکه

 هزینه کل پروژه منطقه 22 توسط پیمانکار ،مشارکت کننده و خریدار

A=B+C+D+E+N

A کل هزینه ها

B خرید سهام کسانی که مایل به فروش سهام خود به هر عنوان باشند

C   هزینه آغاز پروژه تا رسیدن به سقف اول و دسترسی به وام بانکی

D خرید اضافه تراکم کسانی که مایل به ساخت هستند (مثلا کسی که 190 متر تراکم دارد و می خواهد یک آپارتمان 100 متری تحویل بگیرد باید 90 متر بفروشد )

E الباقی هزینه های ساخت تا پایان پروژه و دریافت پایان کار

N هزینه های متفرقه

در آمد های مشارکت کننده ،پیمانکار خریدار

H=(D*2)+F+(B*X)

Hکل در آمد های حاصله

(D*2) پیش فروش  اضافه تراکم خریداری شده که تقریبا به دو برابر خرید فروش میرود یعنی ضربدر  2در زمانی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

F وام دریافتی وقتی که پروژه به سقف اول رسیده باشد

B سهامی که در ابتدا از فروشندگان سهام خریداری شده

X ضریبی است که نشان میدهد از فروش سهام خریداری شده B  نصیب مشارکت کنند ه خواهد شد یک برابر یا دو یا سه برابر یا Xبرابر

(B*X)  حاصل ضرب  B در X در آمد کلی مشارکت کننده

با توجه به موارد بالا اگر H بیشتر از (قابل توجه باشد) A باشد برای مشارکت کننده میتواند انگیزه سرمایه گذاری داشته باشد در غیر این صورت ؟؟؟؟؟

نادر زارع صادقی کارمند باز نشسته دادگستری

+ نوشته شده در  جمعه پنجم تیر ۱۳۹۴ساعت 11:41  توسط نریمان   | 

سلام

بیائید یک دو دو تا چهارتا کنیم

 

فرض کنیم برای ساخت و ساز این پروژه مبلغ    A    تومان لازم باشد از این مبلغ

 

در ابتدا برای خرید تراکم از کسانی که به هر علت خواهان فروش هستند که در حدود نصف اعضاء میباشند (برابر نظر سنجی در همین وبلاگ که موجود است ) مبلغ  B   تومان لازم است

 

و همینطور در ابتدا مبلغی برای آغاز پروژه لازم است تا به سقف اول برسد که وام بانکی دریافت گردد که آنرا با نماد   C نشان می دهیم

 

هم چنین مبلغی برای خرید اضافه تراکم کسانی که خواهان ساخت هستند که می باید همین مبلغ را برای ساخت تراکم اصلی این عضو خرج کند البته این مبلغ را در طول زمان ساخت هزینه خواهد کرد و این مبلغ را با نماد  D نشان میدهیم

 

 نهایتا تا آخر پروژه  مبلغی هم باید هزینه کند که پایان کار را دریافت دارد که آنرا با Eنشان می دهیم  

 

یعنی  B+C+D+E= A کل هزینه انجام شده

 

حالا این سرمایه گذار چه استفاده ای می تواند داشته باشد اگر این را با نماد H  نشان دهیم

 

پیش بینی میتوان کرد که از پیش فروش مبلغ  D  مبلغی برابر   D*2   بدست آورد

 

وامی برابر  400 میلیارد تومان دریافت کند  که آنرا با نماد F  نشان میدهیم

 

و هم چنین فروش آن قسمت که در اول خریداری کرده است پس از ساخت و اتمام پروژه   که میشود     B* X تومان  این X  ضریبی است یعنی یک برابر یا سه برابر یا ده برابر یا  X  برابر  B

 

یعنی  (D*2)+F+(B*X)     H   یعنی کل در آمد سرمایه گذار

 

مبالغ   B,C,D,E,     و نماد   نا معلوم هستند و فقط  نماد     روشن است

 

حالا اگر     بیشتر از  A  باشد و این اضافه قابل توجه باشد سرمایه گذار راغب خواهد بود که سرمایه گذاری کند و در غیر این صورت هر گز چنین ریسکی را نخواهد پذیرفت  

نادر زارع صادقی  کارمند بازنشسته دادگستری

+ نوشته شده در  پنجشنبه چهارم تیر ۱۳۹۴ساعت 23:23  توسط نریمان   | 

سلام

چنانچه این وبلاگ دچار اشکال شد به آدرس وبلاگ دیگر مراجعه کنید  که آدرس آ« در روبرو نوشته شده است  زیر عکس نوشته شده آنرا کپی پیست کنید

+ نوشته شده در  چهارشنبه سوم تیر ۱۳۹۴ساعت 19:23  توسط نریمان   | 

خوب خدا را شکر که مشکلات سایت بلاگفا بر طرف شد و ما باز هم میتوانیم با هم باشیم در این مدتی که از هم دور بودیم اتفاق خاصی نیافتاد

همان گونه که گفته شده سند و پروانه ساخت در یافت شده و منتظر آن هستیم که شرکت یا افرادی حاظر شوند برای خرید یا شراکت که تا این ساعت چنین اتفاقی نیافتاده و هیئت های مدیره تا این ساعت نتوانسته اند در این مورد اقدامی انجام دهند و کسی را پیدا کنند که خریداری کند یا اینکه شراکت کند همه افراد می آیند و اسناد ومدارک را بررسی میکنند و میروند و پشت سر خود را نگاه نمی کنند

البته این از خرابی بازار است و میدانید که بازار مسکن در چه وضعیتی قرار دارد و نمی توان از هیئت های مدیره هم انتظار معجزه داشت

+ نوشته شده در  دوشنبه یکم تیر ۱۳۹۴ساعت 20:10  توسط نریمان   | 

سلام

 

پروانه ساخت دریافت شد

 

لازم است در همین جا یک توضیح خدمت  شما دوستان عرض کنم و آن اینکه روزی که من گفتم به عنوان بولدوزر به این هیئت مدیره می خواهم بیایم و شما رای دادید چندان چیزی از کار نمی دانستم و تنها می خواستم دستهای دراز شده قطع گردد اما در همان زمان شخص دیگری هم به این هیئت مدیره انتخاب شدند که در این 9 سال گذشته واقعا مانند یک مربی نکته ها و درس های زیادی را از ایشان یاد گرفته ام

پس از گذشت زمان هائی که شاهد آن بودید و اقداماتی انجام شد اینجانب به این باور رسیدم که ایشان تنها شخصی هستند که توانائی حل مشکل را دارند با اطمینان و ایمان قلبی که به ایشان پیدا کردم دیگر به هیچ توطئه و دسیسه ای علیه ایشان اذن و اجازه دخالت ندادم هر چند در این مورد متهم به بادمجان دور قاب چینی و دستمال ابریشمی هم شدم (در صورتجلسات هیئت مدیره ضبط شده است ) آقای جراحی برای آنکه سکان مدیریت عاملی شرکت را بدست بگیرند حتی اینجانب و دیگر اعضاء شرکت را هم مجاب کرده بودند اما روزی که قرار بود در هیئت مدیره مطرح و مدیریت عاملی آقای جراحی محرز گردد صبح زود در وقت نماز فکر کردم و به این نتیجه رسیدم که آقای جراحی فقط برای قدرت نمائی چنین زمینه ای را پدید آورده و تنها کسی که باید هم چنان سکان این شرکت را در دست داشته باشد باید آقای دکتر شفیعی خورشیدی باشند و لا غیر زمان رای گیری عنوان داشتم که به هیچ وجه راضی نیستم که ایشان شرکت را ترک کنندو چنانچه ایشان شرکت را ترک کنند دومین نفر هم من خارج خواهم شد این بود که  من و آقای ابوالقاسمی به مدیر عاملی آقای دکتر رای دادیم که با همین دو رای ایشان ابقاء شدند حتی دکتر شخصا به خودشان هم رای نداده بودند در آن ساعت دوست داشتم قیافه گرفته آقای جراحی را می دیدید که بعد از آن شانتاژ بازی های آقای جراحی شروع شد که ناظر آن بودید

خداوند قادر و توانا را شاکرم که در آن زمان اشتباه نکردم و راه خطارا ادامه ندادم

از سال 91 کارها به صورتی منسجم با دریافت زمین معوض شروع گردید که لحظه به لحظه آنرا در همین وبلاگ شاهد بودید آقای دکتر شفیعی خورشیدی به صورت شبانه روز ی کار کردند شاهد بودم که صبح ساعت 7 در دفتر جلسه ای داشتند و ساعت 10 با بزرگان و ساعت 2 بعد از ظهر باز هم در شرکت و آن وقت پاسخ تلفنها که دقیقه ای ایشان را راحت نمی گذاشتند و عصر هنگام هم جلسات متفاوتی با گروه اجرائی و مهندسین مشاورخود گروه اجرائی  و مهندسین شرکت مشاور اسا س گستر شرق و افرادی که می آمدند و مثلا میخواستند کل اراضی را خریداری کنند و اطلاعات را دریافت میکردند یا علی گفته میرفتند و پشت سر خود را هم نگاه نمی کردند جلسات متعدد واقعا عرض میکنم ایشان تنها چیزی را که نمی شناختند خستگی بود هم کار اداری خود را می رسیدند هم تدریس در دانشگاه را و هم کارهای شرکت تعاونی را که جا دارد به ایشان همه شما دوستان خسته نباشید بگوئید

شخصا از ایشان برای انجام این همه امور خسته کننده و نتیجه بخش بودن آن و هم چنین دروسی را که من از ایشان آموخته ام تشکر میکنم

 

پروانه ساخت دریافت شد

+ نوشته شده در  دوشنبه چهاردهم اردیبهشت ۱۳۹۴ساعت 12:25  توسط نریمان   | 

سلام

امروز از صبح در منطقه 22 شهرداری بودم و در ساعت 4 بعد از ظهر خسته و مایوس و کمی نا امید به منزل برگشتم چون شهردار محترم منطقه 22 خارج از شهرداری جلساتی داشتند و نهایتا باید به شورای شهر تشریف میبردند

در ساعت پنج و بیست دقیقه به جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی اطلاع می دهند که پروانه حاضر است و شخصا باید برای دریافت آن مراجعه کنند که ایشان هم تشریف برده و پروانه ساخت را تحویل می گیرند

 

پروانه ساخت دریافت شد

+ نوشته شده در  یکشنبه سیزدهم اردیبهشت ۱۳۹۴ساعت 21:34  توسط نریمان   | 

سلام

به حمد خداوند متعال  با فرامین رهبر معظم انقلاب اسلامی و پی گیری مجدانه  ریاست محترم قوه قضائیه و همکاری شهردار محترم تهران واعضاء محترم هیئت مدیره های تعاونی های 11 گانه قوه قضائیه (شورای هماهنگی)  و کار گروه اجرائی وو سه نفر مهندسین مشاور فنی  و زحمات  شرکت مشاور اساس گستر شرق و دیگر عزیزانی که زحمات زیادی را متحمل شدند

روز جاری بنا به دستور  مدیر عامل محترم جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی به شهرداری منطقه 22 مراجعه کردم و حسب دستور شهردار محترم منطقه جناب آقای مولائی جلسه ای تشکیل شد و کسری اسناد و مدارکی که لازم بود و  خواستند ارائه کردم و نهایتا پروانه رفت برای پرینت گرفتن و امضاء انشاء اله هفته آتی  پس از امضاء آن به شما اطلاع خواهم داد پروانه در حدود 70 صفحه می باشد

در خصوص اوراق مشارکت در پروژه باید به عرض شما برسانم که مقدمات تحویل آن در حال انجام است و به محض آمادگی  به تعداد مثلا 10 نفر در روز دعوت خواهند شد تا اسناد مربوطه را ارائه و اوراق مشارکت را دریافت دارند البته من دوست داشتم که همه در یک روز معین حاضر شوند  چون اگر 10 نفر 10 نفر دعوت انجام شود حقیر باید 180 روز متوالی بدون تعطیلات و حد اقل 30 روز هم برای کسانی که به هر عنوان نتوانسته باشند در موعد مقرر حاضر باشند در دفتر تعاونی حاضر شوم ولی میگویند امکانش نیست

تقاضای من این است که هر کدام از اعضاء که دعوت می شوند در روز مقرر حاضر شده و کار خود را به انجام رسانند چون در روزهای بعد باید به دعوت شدگان آن روز پاسخگوئی انجام شود و شخصی که نوبت خود را از دست داده است باید جزء نفراتی باشد که در 30 روز آخر بعدی تشریف بیاورند

هر چند لزومی ندارد ولی گفته باشیم که صدور این اوراق از حساسیت بالائی بر خوردار است و دقت نظر فراوانی را می طلبد و نیاز به همراهی و هم کاری شما دوستان عزیز برای احتراز از خطا وهر چه بهتر انجام گرفتن آن را دارد

+ نوشته شده در  چهارشنبه نهم اردیبهشت ۱۳۹۴ساعت 23:12  توسط نریمان   | 

سلام

هفته قبل در هیئت مدیره تصمیم گرفته شد برابر ماده 44 اساسنامه تعاونی اوراق مشارکت در پروژه به اعضاء محترم تحویل گردد

+ نوشته شده در  یکشنبه سی ام فروردین ۱۳۹۴ساعت 10:34  توسط نریمان   | 

سلام

اقدامات صدور پروانه ساخت ادامه دارد و انشاء اله به زودی شاهد آن خواهیم بود پیش نویس تمام شده اقدامات تجمیع در حال انجام است

توضیحی کوتاه در این مورد آ اینکه طبق پیشنهاد تعدادی از آقایان هیئت مدیره ها از جمله جناب آقای جراحی  در زمان تشکیل پرونده برای صدور پروانه اراضی  سه پهنه معرفی گردیده بود که برای آن سه کد شناسائی تعیین شده بود با عنایت به اینکه برای این اراضی در زمان صدور سند مالکیت فقط یک پلاک در نظر گرفته شده لذا باید فقط یک شماره شناسانی در سیستمهای مکانیزه شهرداری و غیره دارا باشد که در حال حاضر این مسئله ایجاد مشکلی کرده است بنام تجمیع که در حال اجرا است و انشاء اله که به زودی تمام شود

 

+ نوشته شده در  چهارشنبه نوزدهم فروردین ۱۳۹۴ساعت 0:53  توسط نریمان   | 

سلام

روز طبیعت روز 13 بدر روز شادی و سرور به جهت تازگی و سر زندگی دشت و کوه انشاء اله که بدون هیچ گونه خطری سپری گردد لازم دانستم به جهت اینکه عده ای از دوستان و عزیزان تعاونیها مانند سال گذشته برای گذران این روز قدم رنجه کرده و به اراضی متعلق به خودشان تشریف فرما خواهند شد نکته ای را یاد آوری کنم لذا طی یک اخطار که به درب ورودی نصب گردید مثل شمای زیر اقدام شد

دقت          خطر مرگ            دقت

 

در این اراضی

 

 

 60چاه  60 متری

 

 

روباز وجود دارد

 

 

در صورت ورود و بروز هر گونه اتفاق سوء نگهبانی تعاونی ها هیچگونه مسئولیتی

را نمی پذیرند

 

مدیریت  اراضی تعاونیهای 11 گانه قوه قضائیه و شورای نگهبان

 

زارع صادقی

+ نوشته شده در  سه شنبه یازدهم فروردین ۱۳۹۴ساعت 14:39  توسط نریمان   | 

سلام

این عید باستانی را به شما دوستان تبریک عرض کرده توفیق الهی را برای شما آرزومندم  صادقی

 پیش نویس تائید شد برای صدور پروانه به دفتر الکترونیک اعاده گردید

+ نوشته شده در  جمعه بیست و نهم اسفند ۱۳۹۳ساعت 11:35  توسط نریمان   | 

سلام

پروانه ساخت در دست پیش نویس قرار گرفت یعنی تا دو سه روز دیگر امضاء خواهد شد.انشاء اله که مشکل دیگری پدید نیاید.

+ نوشته شده در  یکشنبه بیست و چهارم اسفند ۱۳۹۳ساعت 19:15  توسط نریمان   | 

سلام                                        دقت ادامه مطلب دارد

  سه شنبه ۱۹ اسفند۱۳۹۳ ساعت: 4:8 توسط:بی نوا
باسلام و احترام متاسفانه بدلیل دوری راه این حقیر نتوانستم در جلسه شرکت کنم. جناب زارع صادقی، شما را در کوتاه کردن دستان سیاههی همچون آقای مذکور  از هیات مدیره همراههی خواهیم کرد. لعنت خداوند برآنان که به جای منافع اعضا به چپاول اعضا می اندیشند. کسانی که آدم اجیر میکنند مشخص است که چه هدفی دارند. ما فقط به آقای شفیعی خورشیدی اطمینان داریم. والسلام.

روز جاری در جلسه مجمع عمومی فوق العاده  با نام و یاد خداوند متعال و قرائت آیاتی چند از قرآن مجید کتاب نور و هدایت

ابتدا اعضاء هیئت رئیسه تعیین شده و در جایگاه خود قرار گرفتند سپس جناب آقای دکتر شفیعی خورشیدی شمّه ای گزارش گونه از عملیات شرکت به سمع حاضرین رسانیدند که مورد اعتراض آقای جراحی قرار گرفت که یک ساعت است آقای خورشیدی صحبت میکنند و وقت ما تلف شده است که توسط ریاست جلسه به ایشان تذکر داده شد که جمعیت حاضر که سرمایه گذاران این شرکت هستند از مکان های دور و نزدیک حضور پیدا کرده اند نیاز بود که از جریان اجرائی شرکت اطلاعی هر چند اندک دریافت نمایند . ضمنا آقای شفیعی خورشیدی یک ساعت صحبت نکرده اند .

در همین لحظه توسط شخصی که اولین نفر بود که برای حضور در جایگاه هیئت رئیسه جلسه وبا برنامه ریزی قبلی  با عجله از پله ها بالا رفته بود بدون مقدمه اظهار داشتند که لازم نیست آقای جراحی عزل شود که توسط ریاست جلسه به ایشان تذکر داده شد که جلسه دارای دستوراتی است و این پنجمین دستوری است که باید رسیدگی شود اجازه دهید تا جلسه روال عادی خود را طی کند

 معمول است فرصت طلبان می نشینند تا زمانش برسد اکنون که سند مالکیت اراضی منطقه 22 با زحمات جناب آقای شفیعی خورشیدی و دیگر دوستان اخذ شده و جواز ساخت و ساز هم در شرف صدور است بدیهی است که فرصت طلب بزرگ وارد میدان شود و با انواع دسائس و حیل کسانی را که زحمات زیادی کشیده اند بیرون کرده و سکان کشتی شسته رفته و آماده  را در دست گرفته و منویات خود را پیاده کند

زمانی که آقای یعقوبی  بازرس شرکت تعاونی هشتگرد برای حمایت از ایشان پشت تریبون قرار میگیرد و مواجه با سوال حاضرین میگردد که مگر شما در پروژه هشتگرد چه کرده -اید که اینجا هم به حمایت از این شخص بر آمده -اید ابراز میدارد که من تمام کثافتکاری های آن شرکت را برملا کرده ام و داد سخن میدهد تا خود را پاک و منزه نشان دهد غافل از اینکه مدیر عامل همان شرکت جناب آقای حاجیان هم لحظاتی بعد در حمایت شخص اشاره شده پشت تریبون رفته و تبانی بین مدیر عامل و بازرس بیشتر از پیش رو ی فرش به جریان خواهد افتد

هر دو این آقایان به عنوان نماینده اعضایی دیگر در جلسه حضور داشتند و خود عضو نبودند و نهایتا توسط آقای جراحی عنوان گردید که در پروژه هشتگرد میزان سرمایه 38 میلیارد تومان بوده است و اینجا صحبت از 1000 میلیارد تومان سرمایه میرود و ادعا داشتند که این دو نفر اشخاصی مورد وثوق بوده و در هشتگرد فعال بوده اند  و دلیلی ندارد که نظری چپاول گرانه به پروژه ما داشته باشند ( لطفاً در ادامه مطلب به کلاه برداری پروژه هشتگرد نگاهی داشته باشید )

در ادامه شخص محترم دیگری به حمایت از شخص شخیص اشاره شده پشت تریبون قرار گرفته و سخنانی ایراد فرمودند که بیشتر به جک شباهت داشت تا به حرفی منطقی و عاقل پسند چرا که افاده فیض فرمودند که وقتی ایشان دارند درست کار میکنند و می خواهند هم در این شرکت و هم در آن شرکت باشند شما بهتر است همه باهم استعفا دهید

شخص دیگری که میتوان گفت عقل و منطق را باهم سر کشیده بود ادعا داشت که شما دیکتاتور مآب هستید چرا که ایشان دوست دارند در هر دو شرکت باشند چرا اجازه نمی دهید معلوم بود که اصلا کلمه دیکتاتور را اشتباهی ملتفت شده اند

آقایان و خانمها ی عضو شرکت تعاونی مسکن قضات و کارمندان دادگستری کل استان تهران که در این شرکت سرمایه گذاری کرده -اید و انتظار دارید این شرکت به سود دهی برسد و متاسفانه کنار گود نشسته -اید و احساس مسئولیت نمی کنید و اعضاء هیئت مدیره خود را حمایت نمی کنید و میدان را برای این شخص محترم باز گذاشته -اید تا هر آنچه در توان دارد به کار بسته و شرکت و سرمایه شما را در دست گیرد آگاه باشید که چگونه و توسط چه کسان معلوم الحالی میخواهند سرنوشت شما را بدست گرفته و سرمایه های شما را نظیر پروژه هشتگرد چپاول کنند آن هم با شانتاژ و دغل بازی که آی هیئت مدیره شما برداشت های غیر قانونی داشته اند  کدام بر داشت غیر قانونی ؟

خدا ی منان را شاکرم که حساب های شرکت کاملا تحت نظر بازرسان شرکت قرار داشته و حساب و کتاب آن تا دینار آخر با سیستم حسابداری درج و نگهداری میشود و در مجامع عمومی تا کنون توسط اعضاء محترم  بررسی گردیده و خدشه ای در آنها نبوده است آقای جراحی عنوان کردند که در شرکت تعاونی های دیگر دیناری به هیئت های مدیره پرداخت نمی شود بله وقتی در آن شرکتها کاری انجام نگرفته برداشتی هم بابت حق جلسه و غیره نباید پرداخت گردد( و در بعضی از شرکتهای نظیر هشتگرد که کوس رسوائی آن عالم را به گند کشیده برداشت های غیر قانونی وجوهی برای برداشت به عنوان پاداش باقی نمانده که ) ولی در این شرکت کار دریافت سند مالکیت و پروانه ساخت با توجه به حجم پروژه کاری عظیم بوده و پشتکاری بینهایت را می طلبد و بدیهی است هیچ کاری به صورت مجانی انجام نمی شود و نباید هم بشود

آقای جراحی خود شخصا و بارها فرموده اند که این مقدار و اندازه  پاداشها قلیل است و دور از شان ایشان است که این چنین پاداش اندکی را قبول بفرمایند و در دو سه ماه گذشته تقاضا داشتند که میزان پاداش خود را توسط چک شرکت دریافت دارند که روال عادی شرکت برای پرداخت به ایشان توضیح داده شد و قبول نکردند چگونه است که مقدار آن را کم میدانند و حاضر میشوند آنرا دریافت کنند و  اکنون که دیگر اعضاء آنرا دریافت کرده اند میگویند غیر قانونی است

در مجمع عمومی عادی که حدود چهار ماه دیگر تشکیل خواهد شد حقیر دور سوم حضور در هیئت مدیره را به اتمام خواهم رسانید و لذا دیگر در خدمت شما نخواهم بود ولی آنچه در توان دارم تلاش خواهم کرد که چنین افرادی که مورد حمایت مدیران هشتگردی قرار دارند سرنوشت سرمایه من را در دست نگیرند

نادر زارع صادقی  رئیس هیئت مدیره تعاونی

+ نوشته شده در  سه شنبه نوزدهم اسفند ۱۳۹۳ساعت 0:30  توسط نریمان   | 

سلام

جمعه ۱۵ اسفند۱۳۹۳ ساعت: 10:24 توسط:مهرداد
اقای صادقی تا کی باید التماس اعضائ که پول نداده اند را بکنیم نباید جریمه ای ،محرومیت از امتیازات آتی و... را برای انان در نظر گرفت ؟ و با برخی تعاونی های به شدت کم کار چه کنیم؟ برخی تعاونی ها اصلا به فکر پرداخت هزینه ها نیستند بابا اینجا دیگه بحث ظلم افراد خارجی و بیرونی نیست ظلم خودمان در حق خودمان است
 وب سایت   ایمیل    
حل

چون روی سخن من با اعضاء تعاونی مسکن خودمان هست اعضاء دیگر تعاونی ها می توانند از مطالعه آن صرف نظر کنند ولی این را هم باید خاطر نشان کنم که اشاره این نوشته به بعضی از دیگر تعاونی ها هم تعلق خاطری دارد ضمنا لازم است اشاره کنم عده قلیلی از اعضاء شرکت مورد خطاب من هستند چرا که من بسیار کوچکتر از آن هستم که به بزرگانی که در این شرکت عضو هستند ارائه طریق کنم از این نظر پوزش من را پذیرا باشید

کلماتی هستند که وقتی آنها را به زبان می آورید بعضی ها نسبت به آن حساس هستند و بدنشان خارش میگیرد و نه تنها دیگر ادامه مطلب را پی نمی گیرند که در مقابل آن جبهه گیری هم می کنند و یکی از این کلمات ریشه دموکرات هست که متعلق به چندین قرن قبل از میلاد می باشد و این روزها همه با آن آشنائی دارند دموکراسی ، دموکراتیک هم از آن ریشه هستند و تا آنجا که ذهن من یاری میکند گرویدن و جانبداری از آن مستلزم این است که اقلیت تابع اکثریت باشد هم چنین باید متذکر شوم که جنبه سیاسی این کلمه مورد نظر من نیست بلکه از نظر اقتصادی در یک شرکت تعاونی که منافع اکثریت بر اقلیت میچربد بحث من را تشکیل میدهد

این کلمه در جامعه نشاندهنده آن است که وقتی عده ای بیش از نصف بعلاوه یک هر جامعه ای نظری ابراز داشتند عده نصف منهای یک و کمتر باید از آراء آنها تبعیت کرده و دم بر نیاورند

حالا در شورای هماهنگی تعاونی های 11 گانه که تصمیمات کلی برای پروژه منطقه 22 اتخاذ میگردد این مسئله به صورت دیگری پیش میرود اگر این 11 تعاونی را یک شرکت فرض کنیم و برای آن یکصد سهم در نظر گرفته شود 47 در صد از سهام آن در اختیار تعاونی ما قرار میگیرد یعنی ما دارای 47 رای هستیم و با آنکه شورای نگهبان هم به ما پیوسته است ما دارای بیش از 50 درصد سهام و تصمیم گیرنده نهائی باید باشیم و در تصمیمات هم باید نظریات ما تاثیر بیشتری داشته باشد ولی در عمل غیر از این است و گاهی اوقات مشاهده می شود که در برابر تصمیماتی که قبلا پذیرفته شده عضوی که دارای یک درصد سهام است آن تصمیم را زیر سوال برده و عملا کار را به تعویق می اندازد

موارد بسیار زیادی هست که موضوع دموکراسی در تصمیمات فراموش میشود و یک نفر میخواهد منویات و نظریات خود را دیکته کند اگر  به دستور جلسه مجمع عمومی فوق العاده که در تاریخ 18/12/93 یعنی روز دوشنبه پس فردا تشکیل خواهد شد دقت کنید یکی از اعضاء هیئت مدیره 7 نفره شرکت تعاونی مسکن خودمان که همه شما ایشان را میشناسید و شانتاژ های او را شنیده و دیده -اید بر علیه 6 نفر دیگر از اعضاء هر آنچه که در توان دارد انواع و اقسام تهمت ها و ناروا ها را نسبت می دهد با آنکه در شرکت هم طراز دیگری بازرس می باشد و این بنا بر ماده قانون اشاره شده در دعوت نامه جلسه مجمع عمومی فوق العاده تخلفی است آشکار متاسفانه همچنان بر ادعای خود پا یبند بوده و از این ممر راه را برای اقدامات هیئت مدیره سد میکنند

در جلسات مجامع عمومی متداول این است که ابتدا مدیر عامل یا یکی از اعضاء هیئت مدیره گزارش کاملی  از اقدامات انجام شده را که قبلا توسط هیئت مدیره مطالعه شده و مورد تصویب قرار گرفته قرائت می کند این یعنی که هیئت مدیره کارهای خود را به صورت منسجم انجام داده و تصمیمات گرفته شده به اکثریت را در خصوص نحوه اداره شرکت بودجه در نظر گرفته شده برای آینده شرکت و تصمیماتی را که مورد نیاز است به سمع و نظر مجمع رسانیده و حاضرین را برای تصمیم گیری منطقی و عاقلانه با در اختیار قرار دادن اطلاعات مبسوط یاری میکند نه آنکه بعد از گزارش نماینده هیئت مدیره یا مدیر عامل شرکت احد از اعضاء نقطه نظر های خود را بیان کند وبا دسته بندی آشکار هیاهویی براه انداخته  خدشه ای جبران نا پذیر بر بدنه هیئت مدیره که مورد وثوق اکثریت اعضاء شرکت هستند وارد آورد

همین عمل ایشان نشان دهنده بی انضباطی و عدم آشنائی این شخص محترم با ابتدائی ترین اثرات کلمه مورد بحث می باشد که اگر به صورت جلسات هیئت مدیره در طول سالهای گذشته نظری انداخته شود همواره ایشان مخالفتی آشکارا، غیر منطقی و آغشته احساسات  با تصمیمات 6 نفر دیگر اعضاء داشته و دارند

نه آنکه بگوئیم ایشان نباید نظر خود را عنوان کنند خیر ولی ایشان باید تابع اکثریت باشند وقتی 6 نفر تصمیم به اقدامی میگیرند یعنی آنکه این تصمیم اکثریت است و تمام

به ناچار عزل ایشان نه تنها به خاطر تخلف قانونی ایشان که نمی توانند در یک زمان در دو شرکت با قرابت عمل عضو هیئت مدیره یا بازرس باشند که به دلایل کارهای غیر منطقی ایشان و ایجاد جو ی که شاهد و ناظر آن هستید خواسته شده است که جدا تاثیر منفی در تصمیم گیری های شرکت داشته اند

نمی دانم با این روده درازی که کردم توانستم پاسخی قانع کننده به دوست عزیزمان آقای مهرداد داده باشم یا خیر من هم قبول دارم که ظلم خودی بد ترین ظلم ها ست

+ نوشته شده در  شنبه شانزدهم اسفند ۱۳۹۳ساعت 0:24  توسط نریمان   | 

سلام

هر چند که قبلا هم توضیح داده ام باز هم بگویم که نگویید نگفتی

ما پنج هزار نفر در حال حاضر تصمیم گرفته ایم که از اراضی 14 هکتاری منطقه 22 جبران مافات کنیم این تصمیمی است که مجامع عمومی گرفته اند و آنرا برای اجرا در اختیار گروه اجرایی گذاشته اند 

حالا عده ای از ما دارای 192 متر تراکم هستیم و عده دیگری کمتر در مورد همین عده 192 متر تراکمی میتوان محاسبه ساده ای را انجام داد اگر این عده خواستار یک واحد 100 متری باشند میتوانند با فروش مازاد تراکم خود واحیانا برای جبران کسری با در یافت وامی اندک ساخت و ساز واحد خود را انتظار بکشند و پس از آن در آن منطقه دارای یک واحد 100 متری خواهند بود که قیمت آن در این منطقه از هم اکنون معلوم است که چه رقمی خواهد بود و در هیچ کجا ی دنیا با اندک سرمایه گذاری اشاره شده چنان که رفت چنین سودی در زمان مثلا 5 سال نمیتوانی بدست بیاورید

در مورد دیگر اعضاء محترم که دارای تراکم کمتری هستند  آنها هم به نظر حقیر باید وجه ساخت واحد را بپردازند و از فروش بکلی منصرف باشند ولی اگر نتوانند وجه لازم را تدارک ببینند حد اقل توصیه این برادر کوچک خود را بپذیرند و بعد از صدور پروانه ساخت به فکر فروش باشند تا بیشتر از این متضرر نگردند

در خاتمه از کلیه اعضاءدرخوست دارم تصمیمات مجامع عمومی را محترم شمرده و پشتیبان گروه اجرایی باشند تا انشاء الله بشود به کارها سرعت بخشیده هر چه زود تر شاهد آغاز ساخت وساز باشیم 

البته باید به عرض شما دوستان این را هم عرض کنم که اکثریت قریب به اتفاق اعضاء با انجام تکالیف خود که آمار آن در دفاتر تعاونی ها برای همه قابل دسترسی است نظر قاطعانه خود را برای انجام پروژه اعلام داشته اند و عده معدودی به هر علت شاید عدم اطلاع هنوز تکالیف خود را انجام نداده اند که باید بدانند با آنها برابر مقررات اساسنامه و قانون تعاون رفتار خواهد شد در غیر این صورت بدیهی است که مورد بازخواست آن عده که به موقع مدارک خود را تحویل و وجوه لازم را پرداخت نموده اند قرار خواهیم گرفت و مسلم است که نمیتوان حقوق حقه کسانی که کار خود را به موقع انجام میدهند را نادیده گرفت 


نادر زارع صادقی کارمند باز نشسته دادگستری


+ نوشته شده در  پنجشنبه بیست و چهارم بهمن ۱۳۹۲ساعت 23:1  توسط نریمان   | 

سلام

در سمت غربی اراضی فنسهای شهرک هزارو  یک شهر قرار داشت که در هفته جاری توسط خودشان جمع آوری و از اراضی ما خارج شده است البته علت اینکه در سمت شرق جاده و در خارج اراضی ما آنها را دوباره کار گذاشته اند برای من روشن نیست و وقتی که از شهر داری سوال کردم مسئول محترم فرمو دند آنچه به شما مربوط است داخل زمینتان است و من هم او را دعا کردم که سلامت باشد در هر صورت اکنون زمین آماده برای نصب پانل میباشد که قبل از آن باید نگهبانان و محل و محیط زیست آنها تعیین تکلیف گردد که گر وه اجرایی تصمیم لازم را اتخاذ نموده و به حقیر ابلاغ خواهند کرد 

+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و سوم بهمن ۱۳۹۲ساعت 16:31  توسط نریمان   | 

سلام

در هفته ای که گذشت توسط هیئت اجرائی وظیفه پی گیری کارهای اراضی به اینجانب واگذار شد که قبلا هم این کار را انجام میدادم . ابتدا با اجاره یک بیل مکانیکی مکانهای لازم برای استقرار پانل ها تسطیح شده و آماد ه گردید از جمله خاکریزهای تولید شده توسط دیگران را صاف شد و خاک ریزی را که گفته میشد توسط اداره برق ایجاد شده و جاده جنوبی اراضی را مسدود کرده بود صاف شد تا از این به بعد اتومبیلهای عبوری وارد اراضی قوه قضائیه نشوند و سپس گزارش کاملی از تعداد نگهبانان لازم و اسباب معیشتی و زیستی برای آنها از جمله آب و برق و تلفن و دو قلاده سگ و غیره را تقدیم هیئت اجرائی نمودم که تصمیم بگیرند و ابلاغ کنند بدیهی است همه میدانیم برای تقدیم دادخواست با خواسته مالی باید تمبر لازم ابطال گردد و گرنه دادخواست محکوم به بی حقی است و رد خواهد شد ما هم باید هزینه های لازم را در مورد این اراضی فورا انجام دهیم تا ید مالکانه خود را به اثبات رسانیم

قابل ذکر است که قبل از تعیین نگهبان هر گز نمی توان در اراضی اقدام به نصب پانل کرد و اولویت با تعیین نگهبانها و تهیه مایحتاج آنان است چرا که سرمای چند درجه زیر صفر اراضی را با هیچ وسیله ای نمی توان تحمل کرد و هکذا برای نگهبانان آب آشامیدنی و سرویس بهداشتی از ضروریات است

+ نوشته شده در  یکشنبه سیزدهم بهمن ۱۳۹۲ساعت 23:50  توسط نریمان   | 

سلام

اول باید بگویم که اینجانب به محض در یافت اس ام اس تصمیم گرفتم همین فردا مبلغ خواسته شده را بواریزم تعجب ندارد که ادبیات من هم در این مورد کمی پیچ و واپیچ خورده و بالاخره هر چه باشد با چند ر غاز حقوق بازنشستگی و مقابل اهل و عیال سر شکستگی باید هم ادبیات دیگری حاکم باشد

بگذریم و زیاده روی نکنیم و در بازی بزرگان دخالت نکنیم در این روزها کارها بسیار پیشرفت داشته و روز به روز اخبار جدیدی بدست می آید مثلا اینکه شرکت اساس گستر شرق فاز صفر را خاتمه داده و برای تائید نهائی آنرا به شهرداری ارائه نموده است که انشاء اله با تائید آن وارد فاز 1 و 2 خواهیم شد که قدمی دیگر برای اخذ پروانه ساخت نزدیک تر خواهیم شد و اگر خدا بخواهد تا آخر امسال پروانه  اخذ شود و نهایتا سند مالکیت اراضی بنام شرکت های تعاونی 11 گانه قوه قضائیه و شورای نگهبان صادر شود

دفاتر ثبت سهام  مورد تحریر قرار گرفته و سهم هر کدام از اعضاء در آن ثبت شده و آماد ه بهره برداری میباشد

برای حفاظت از اراضی تصمیم گرفته شده است که به دور آن برابر مقررات شهرداری از پانل های قرمز و مشگی استفاده شود که در یافت قیمت نهائی از فروشندگان انجام شده و روز یکشنبه کسانی که عملیات اجرائی آنرا به عهده خواهند گرفت زمین را از نظر کارهای لازمی که باید در آن انجام گیرد باز بینی خواهند کرد  و عنقریب کار اجرائی محصور کردن اراضی در هفته آتی انجام  خواهد شد

مخفی نماناد استقبال بیشتر از 90 در صد اعضاء از عملیات انجام شده و واریز مبالغ خواسته شده از سوی آنان هیئت مدیره را دلگرم کرده است تا در انجام کارها سرعت لازم را به کار بسته و با اخذ به موقع پروانه ساخت و سند مالکیت و ایجاد ارزش افزوده مقداری از زیانهای اعضاء محترم را خنثی سازند

به نظر میرسد کسانی که  تکالیف خود را انجام نداده اند اطلاعی از سیر مراحل کار ندا رند و اصلا خبر ندارند که زمینی را خریداری کرده اند یکی از دوستان که اسناد خود را واگذار کرده است در مقابل سوال اینکه به چه کسی فروخته اید به او اطلاع دهید فرمودند که من خودم اطلاع ندارم که به چه کسی واگذار کرده ام و هیچ گونه نشانی یا تلفنی هم از خریدار ندارم  که متاسفانه در این موارد باید از راههای قانونی اقدام کرد  

با هزینه های انجام شده به هیچ وجه عقب گرد مقدور نیست و فقط باید به فکر این باشیم که کار  با سرعت بیشتری انجام شود و این وقتی مقدور است که همه با هم باشیم و فکر و توانمان را وقف این کنیم که پروانه ساخت و سند مالکیت را اخذ کنیم که در این دو مورد گام به گام پیشرفت قابل ملاحظه ای داریم

 

+ نوشته شده در  شنبه پنجم بهمن ۱۳۹۲ساعت 21:40  توسط نریمان   | 

سلام

در دو روز گذشته یعنی سه شنبه و چهارشنبه گروه اجرائی به همراه مهندسیت شرکت اساس گستر شرق حاضر بودند و مهندسین مشغول جانمائی و میخ کوبی چهار گوشه زمین بودند تا با دستور نقشه صادر شده جلساتی با شهرداری داشته باشند و نقشه ها را به تائید مهندسین شهرداری برسانند

+ نوشته شده در  پنجشنبه بیست و ششم دی ۱۳۹۲ساعت 20:7  توسط نریمان   | 

سلام

امروز قرار بر این بود که شرکت اساس گستر شرق میخ کوبی های خود را در اراضی منطقه 22 تحویل گروه اجرائی نماید که گروه اجرائی و اینجانب در زمین حاضر شدیم و نمایندگان آن شرکت هم حضور پیدا کردند ولی متاسفانه به علت بارش برف سنگین و عدم امکان فعالیت دستگاههای نقشه برداری کار انجام نشد و دست از پا دراز تر بر گشتیم

انشاء اله با مشخص شدن ابعاد زمین باید اطراف آن به نحو مقتضی بسته شود که خدای نا کرده شخصی به فکر خطائی نیافتد که هر لحظه خطر آن را حقیر احساس میکنم و لازم می دانم به همه شما اعلام کنم که به فکر باشید و اصرار داشته باشید تا اطراف زمین به هر شکل مقتضی بسته شود و از دست دست کردن پرهیز شود

امام راحل (ره) همیشه به وحدت کلمه تاکید داشتند و حالا در این 11 تعاونی تشتت آراء خدای ناکرده کار دستمان ندهد که یکبار آنرا امتحان کرده ایم و آزموده را آزمودن خطا است

هیچ کاری در دنیا بدون هزینه نیست و این طور نیست که هلو بپر تو گلو باید برای بدست آوردن هر بهره ای زحمت کشیده و عرق ریخت هزینه فنس کشی یا به صورت دیگری بستن راههای ورودی و خروجی زمین گماشتن نگهبان مستقر در زمینی که دارائی ما محسوب است کاری است که به هزینه کردن آن می ارزد

این زمین باید توسط نگهبانان مستقر در آن حفاظت شود نه آنکه دو نگهبان گذاشته شده که یک روز در میان به آن سر کشی میکنند و متاسفانه یکی از نگهبانان هنوز حقوق آذر ماه خود را نگرفته است و ماه دی هم دارد تمام میشود این نگهبانان بیمه نشده اند و خدای نا کرده اگر اتفاق سوئی در این زمین برای آنها پیش بیاید عاقبت آن قابل پیش بینی نیست وسیله گرمایش ندارند آبی برای نوشیدن ندارند توالت نیست چگونه میشود از آنها انتظار داشت که کار خود را به نحو احسن انجام دهند و اینکه دو نفر برای این زمین کم است و باید گروه نگهبانی برای حفاظت آن در نظر گرفته شود

+ نوشته شده در  شنبه بیست و یکم دی ۱۳۹۲ساعت 22:4  توسط نریمان   | 

سلام

موضوع اول : جلسه هیئت مدیره و گزارش شرکت اساس گستر شرق

روز یک شنبه 8/10/92 ساعت 14/30 جلسه هیئت مدیره تعا ونی مسکن قضات و کارمندان دادگستری استان تهران به صورت ویژه ای تشکیل شد ویژگی آن به این علت بود که شرکت اساس گستر شرق که مشاورت فاز صفر پروژه اراضی منطقه 22 متعلق به تعاونی های 11 گانه قوه قضائیه و شورای نگهبان را به عهده داشتند برای گزارش کارهای انجام شده حاضر شده بودند و نیز کلیه اعضاء هیئت مدیره های قبلی شرکت و هم چنین عده دیگری از اعضاء شرکت که دور ا دور در عملیات شرکت فعالیت داشتند  برای استماع این گزارش دعوت گردیده بودند

ابتدا جناب آقای شفیعی خورشیدی فعالیت 13 ساله گذشته شرکت را تشریح کردند و فرمودند که عمده فعالیت شرکت از سال 1390 و با تحویل و تحول اراضی منطقه 22 حرکتی رو به جلو داشته چنانکه تا آن سال پرونده اعضاء شرکت فقط با دو برگ فیش بانکی مبنی بر واریز مبلغ و احیانا فتو کپی شناسنامه و یا فتوکپی حکم استخدامی آنها تشکیل گردیده بود و از این راه به هیچ وجه سهامدار شرکت و مالکین حقیقی آن قابل شناسائی نبودند که بنا به ضرورت و در اجرای قانون تعاون میبایست این موضوع کاملا مورد توجه قرار میگرفت که از اواخر سال 1391 با ابلاغ اطلاعیه های متعدد  شروع به انجام آن کردیم که تا کنون در حدود 1290 نفر پرونده های خود را تکمیل کرده اند که نسبت به کل اعضاء که 1469 نفر هستند اکثریتی قابل توجه با شرکت همراهی و همکاری داشته اند و این باعث دلگرمی هیئت مدیره شرکت شد البته 200 نفر باقیماند ه به نظر میرسد اطلاعی از حرکتهای انجام شده ندارند که از اعضاء دیگر درخواست میشود اگر بتوانند به آنها هم اطلاع رسانی نمایند استقبال بی نظیری را از پرداخت 2% و هم چنین متری 20 هزار تومان تراکم تعلق گرفته شده است که باید از اعضاء بابت اعتمادی که به هیئت مدیره خود دارند قدر دانی نمود

در خصوص عملیات اجرائی در مورد اراضی با دو مقوله در گیر بوده ایم

  1. صدور سند مالکیت : که کارهای مربوط به آن را شروع کرده ایم و همانگونه که میدانیم کارهای اداری متاسفانه به کندی پیش میرود ولی با توجه به اوامر مقام معظم رهبری صدور سند حتمی است و مشکلی نخواهد داشت

  2. اخذ پروانه ساختمانی : که تشکیل این جلسه نتیجه عملیات انجام شده است که توسط شرکت مشاور به سمع و نظر شما خواهد رسید

          در اینجا جناب آقای مهندس زنگنه مدیر عامل شرکت اساس گستر شرق رشته سخن را بدست گرفته و چنین عنوان کردند که در سه ماه گذشته حسب قرار داد کار انجام فاز صفر را بدست گرفتیم

         نقشه های لازم را تهیه کردیم و با نقشه های اداره ثبت و شهرداری مطابقت دادیم زمین مورد نظر مقدار 143 هزار متر میباشد که دارا ی شیبی 10% است یعنی از شمال زمین که در پایه کوه قرار گرفته است تا پائین ترین قسمت آن که کنار بزرگراه شهید خرازی است در حدو 40 متر اختلاف ارتفاع دارد تصمیم ما بر این قرار گرفت که از پائین ترین قسمت ارتفاع برجها را رو با بالا افزایش دهیم تا قسمتهای بالا تر دید بهتر را داشته باشند برای زمین دو ورودی در نظر گرفته شده است که یکی از آنها اصلی است و در قسمت غرب زمین قرار دارد و دیگری در شرق زمین که در زمانهای لازم قابل دسترسی است و به صورت فرعی از آن استفاده خواهد شد که در صورت اتمام پروژه در ساعت های پیک ترافیکی در حدو 3000 اتومبیل باید از این گذر ها عبور کنند که معقول است  اگر به نقشه ها توجه داشته باشید یک معبری با سه لاین تعریف شده است که که از سمت راست وارد شده و پس از عبور از دیگر مناطق زمین از سمت چپ خارج میگردد برای دسترسی به قسمتهای فرعی هم معابری با دو لاین تعریف شده است که از معبر اصلی خارج و به آن وارد میگردند برای مراجعین و میهمانان مالکین هم به تعداد لازم پاکینگ در نظر گرفته شده است در مرکز این زمین آب نما و فضای سبزی قرار گرفته که کنار آن مسجدی ساخته خواهد شد که از چهار گوشه زمین دسترسی به آن ساده و آسان خواهد بود اگر منطقه 22 را مشاهده کرده باشید برجها یکی پس از دیگری از زمین روئیده اند و تقریبا به جز تعدادی معدود یک نواخت و کسل کننده است سعی و تلاش کرده ایم تا این نقیصه را در منطقه از بین برده و سازه ای متفاوت و چشم نواز برای این زمین تدارک ببینیم که ملاحظه میفرمائید تدارک نقشه ها به گونه دیگری پیش رفته و از قالبهای چهار گوش و مدور و منکسر  به نحو احسن استفاده گردیده است مهم ترین نکته ای که برای ساکنین این شهرک که به حق از افراد بر جسته و خوشنام نظام جمهوری اسلامی   خواهند بود در نظر گرفتن شهرکی با معماری اسلامی و لحاظ قبله مسلمین است که در طراحی این مهم کاملا در نظر گرفته شده و نقشه های تدارک دیده شده در این مورد از دیگر ساختمانهای موجود در منطقه متفاوت میباشد  از نظر تاثیر باد های منطقه نقشه ها کاملا بررسی گردیده اند  بر بالای بعضی از برجها فضای سبزی تعریف گردیده است تا ساکنین بتوانند در اوقات فراغت از آن استفاده برند وجود مراکز تجاری فرهنگی ورزشی به خوبی آسایش ساکنین را فراهم خواهند ساخت که همه آنها در طراحی مورد نظر قرار گرفته شده

       آقای زنگنه ادامه دادند  در خصوص قیمت ساخت میتوان به نازلترین قیمت و البته گران ترین آن هم اقدام کرد ولی پیشنهاد این شرکت آن است که وقتی کاری انجام میشود باید در نظر گرفت که در یک پروژه ای با این عظمت نباید خست به خرج داده و نقصی آشکار بر جای گذاشت به طور مثال وجود شوتینگ در بیشتر برجهای ساخته شده در منطقه از نظر دور داشته شده است که به عقیده این شرکت یکی از واجبات سازه های برج سازی است باید دانست که اجرای پروژه با متریالهای مرغوب و طراحی و ساخت آرامش دهنده در قیمت های فروش و هم چنین سکونتی مطلوب بی تاثیر نیست قیمت ساخت هر متر مربع این ملک را در حدود  میانگین 2 ملیون تومان بر آورد کرده ایم

          آقای زنگنه در مورد فروش تراکم فرمودند این شرکت پیشنهاد خرید حدود 30 % ملک را تقدیم داشته ایم که تراکم اعضاء را به قیمت متری یک ملیون تومان خریداری کنیم و هنوز هم بر پیشنهاد خود پا بر جا هستیم ولی در همین جا باید بگویم که پیشنهاد میکنم اعضاء آنرا نفروشند چرا که با دریافت پروانه ساخت می توانند به دو برابر آن بفروشند

          کارهای این شرکت به اتمام رسیده است و ما منتظر دریافت دستور نقشه هستیم که با تقدیم آن به شهرداری انشاء اله شرکتهای تعاونی  بتوانند فاز 1 و 2 را آغاز کنند

          در این زمان از طرف حاضرین سوالاتی شد که ایشان به طور مقتضی به آنها پاسخ لازم را ارائه نمودند و گزارش خاتمه یافت پس از خروج عوامل شرکت اساس گستر  هیئت مدیره به کار خود ادامه دادند و در ساعت 5 بعد از ظهر جلسه خاتمه یافت

         لازم به ذکر است که برای صدور دستور نقشه از سوی شهرداری منطقه 22 اقدامات لازم انجام گرفته و اسناد و مدارک تقدیم شهرداری شده و وجوه لازم پرداخت شده و عنقریب در روز دوشنبه یا هفته آیند ه( با توجه به تعطیلی ) دستور نقشه صادر و تحویل شرکت اساس گستر خواهد شد که در اینجا باید از همکاری و همیاری جناب آقای مرادی شهردار محترم منطقه 22 قدر دانی نمود که در کارهای تعاونی های 11 گانه با دستورات قاطع خود موجب تسریع اقدامات بوده اند هم چنین تقدیر و تشکر از معاونت محترم شهر سازی اداره طرح تفصیلی و اداره در آمد شهرداری منطقه 22 و تک تک مسئولین که تسریع در امر صدور دستور نقشه را تسریع کردند

دستور نقشه در روز دوشنبه صادر شده است

       موضوع دوم : ضمنا به گفته جناب آقای شفیعی خورشیدی تعدادی از مسئولین تعاونی ها  عنوان داشته اند که ما پول در اختیار داریم و نیازی به دریافت از اعضا نداریم هر گاه نیاز باشد اطلاعیه خواهیم داد و نگرانی نداریم  فقط

قابل توجه تعاونی های حوزه ریاست و شورای نگهبان که سریعتر اقدام بفرمایند

+ نوشته شده در  سه شنبه دهم دی ۱۳۹۲ساعت 13:3  توسط نریمان   | 

مطالب قدیمی‌تر